Crucigerstraße Magdeburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Crucigerstraße Magdeburg
| Wohnung | 1782.45 € / m² | |
| Haus | 1934.14 € / m² |
Mietspiegel Crucigerstraße Magdeburg
| Kaltmiete | 7.28 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 10.28 € / m² |
Bodenrichtwert Crucigerstraße Magdeburg
| Erschlossen | 264.27 € / m² |
| Unerschlossen | 196.6 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Crucigerstraße in 39128 Magdeburg 1896.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1782.45 €, bei Häusern bei 1934.14 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 10.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Crucigerstraße in 39128 Magdeburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Crucigerstraße in 39128 Magdeburg wurde mit 264.27 € / m² für erschlossenes und 196.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Crucigerstraße in 39128 Magdeburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Crucigerstraße 8 | 243 m² | 469.996,02 € |
| Crucigerstraße 9 | 244 m² | 471.930,16 € |
| Crucigerstraße 11 | 241 m² | 466.127,74 € |
| Crucigerstraße 13 | 115 m² | 222.426,10 € |
| Crucigerstraße 16 | 153 m² | 295.923,42 € |
| Crucigerstraße 17 | 154 m² | 297.857,56 € |
| Gesamt | 1.150,00 m² | 2.224.261,00 € |
Allgemeine Informationen über Crucigerstraße 39128 Magdeburg
| Stadt: | Magdeburg |
| Region: | Magdeburg |
| PLZ: | 39128 |
| Strasse: | Crucigerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Crucigerstraße 39128 Magdeburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1896.22 € |
| 2023 | 1923.14 € | | 2022 | 2281.58 € | | 2021 | 1859.89 € | | 2020 | 1573.69 € | | 2019 | 1361.81 € | | 2018 | 1361.25 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Crucigerstraße 39128 Magdeburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.28 € | 10.28 € |
| 2023 | 7.21 € | 10.21 € |
| 2022 | 6.71 € | 9.67 € |
| 2021 | 6.44 € | 9.24 € |
| 2020 | 6.43 € | 8.8 € |
| 2019 | 6.43 € | 8.86 € |
| 2018 | 6.32 € | 8.74 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Crucigerstraße 39128 Magdeburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 264.27 € | 196.6 € |
| 2023 | 291.95 € | 243.68 € | | 2022 | 300.02 € | 217.33 € | | 2021 | 201.23 € | 156.2 € | | 2020 | 208.73 € | 204.63 € | | 2019 | 247.39 € | 166.23 € |
Karte Crucigerstraße 39128 Magdeburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Crucigerstraße 39128 Magdeburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 114.722 € | 168.954 € | | Ø Schneller Verkauf | 104.293 € | 152.058 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 125.151 € | 185.849 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Crucigerstraße, Magdeburg zu einem Durchschnittspreis von 1897 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 114.722 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 168.954 € / m². Die in Crucigerstraße, Magdeburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 131.409 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 160.610 € erzielen.
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