Heinrich-Heine-Allee Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heinrich-Heine-Allee Düsseldorf
| Wohnung | 3770.97 € / m² | |
| Haus | 4091.9 € / m² |
Mietspiegel Heinrich-Heine-Allee Düsseldorf
| Kaltmiete | 11.47 € / m² |
| Nebenkosten | 2.73 € / m² |
| Warmmiete | 14.2 € / m² |
Bodenrichtwert Heinrich-Heine-Allee Düsseldorf
| Erschlossen | 916.77 € / m² |
| Unerschlossen | 734.42 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heinrich-Heine-Allee in 40213 Düsseldorf 4011.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3770.97 €, bei Häusern bei 4091.9 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.47 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.73 € / m², was eine Warmmiete von 14.2 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heinrich-Heine-Allee in 40213 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heinrich-Heine-Allee in 40213 Düsseldorf wurde mit 916.77 € / m² für erschlossenes und 734.42 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heinrich-Heine-Allee in 40213 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heinrich-Heine-Allee 3 | 181 m² | 740.633,90 € |
| Heinrich-Heine-Allee 4 | 252 m² | 1.031.158,80 € |
| Heinrich-Heine-Allee 7 | 204 m² | 834.747,60 € |
| Heinrich-Heine-Allee 14 | 149 m² | 609.693,10 € |
| Heinrich-Heine-Allee 15 | 246 m² | 1.006.607,40 € |
| Heinrich-Heine-Allee 17 | 107 m² | 437.833,30 € |
| Heinrich-Heine-Allee 19 | 201 m² | 822.471,90 € |
| Heinrich-Heine-Allee 21 | 189 m² | 773.369,10 € |
| Heinrich-Heine-Allee 23 | 187 m² | 765.185,30 € |
| Heinrich-Heine-Allee 31 | 120 m² | 491.028,00 € |
| Heinrich-Heine-Allee 33 | 129 m² | 527.855,10 € |
| Heinrich-Heine-Allee 35 | 119 m² | 486.936,10 € |
| Heinrich-Heine-Allee 37 | 178 m² | 728.358,20 € |
| Heinrich-Heine-Allee 38 | 237 m² | 969.780,30 € |
| Heinrich-Heine-Allee 41 | 72 m² | 294.616,80 € |
| Heinrich-Heine-Allee 43 | 78 m² | 319.168,20 € |
| Gesamt | 2.649,00 m² | 10.839.443,10 € |
Allgemeine Informationen über Heinrich-Heine-Allee 40213 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40213 |
| Strasse: | Heinrich-Heine-Allee |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heinrich-Heine-Allee 40213 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4011.67 € |
| 2023 | 4036.46 € | | 2022 | 5016.94 € | | 2021 | 4420.64 € | | 2020 | 3886.28 € | | 2019 | 3820.35 € | | 2018 | 3511.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heinrich-Heine-Allee 40213 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.47 € | 14.2 € |
| 2023 | 11.34 € | 14.07 € |
| 2022 | 11.27 € | 13.77 € |
| 2021 | 10.89 € | 13.43 € |
| 2020 | 10.32 € | 12.65 € |
| 2019 | 9.99 € | 12.25 € |
| 2018 | 9.55 € | 11.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heinrich-Heine-Allee 40213 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 916.77 € | 734.42 € |
| 2023 | 847.21 € | 699.87 € | | 2022 | 487.74 € | 463.98 € | | 2021 | 981.53 € | 645.75 € | | 2020 | 786.63 € | 629.3 € | | 2019 | 592.51 € | 474.01 € |
Karte Heinrich-Heine-Allee 40213 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heinrich-Heine-Allee 40213 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 242.707 € | 357.440 € | | Ø Schneller Verkauf | 220.642 € | 321.696 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.771 € | 393.184 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heinrich-Heine-Allee, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4012 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 242.707 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 357.440 € / m². Die in Heinrich-Heine-Allee, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 278.009 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 339.789 € erzielen.
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