Am Südfriedhof Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Südfriedhof Düsseldorf
| Wohnung | 4265.11 € / m² | |
| Haus | 4628.1 € / m² |
Mietspiegel Am Südfriedhof Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.97 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 16.06 € / m² |
Bodenrichtwert Am Südfriedhof Düsseldorf
| Erschlossen | 1034.74 € / m² |
| Unerschlossen | 828.93 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Südfriedhof in 40221 Düsseldorf 4537.35 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4265.11 €, bei Häusern bei 4628.1 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 16.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Südfriedhof in 40221 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Südfriedhof in 40221 Düsseldorf wurde mit 1034.74 € / m² für erschlossenes und 828.93 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Südfriedhof in 40221 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Südfriedhof 1 | 143 m² | 661.818,30 € |
| Am Südfriedhof 2 | 35 m² | 161.983,50 € |
| Am Südfriedhof 3 | 222 m² | 1.027.438,20 € |
| Am Südfriedhof 5 | 249 m² | 1.152.396,90 € |
| Am Südfriedhof 7 | 275 m² | 1.272.727,50 € |
| Am Südfriedhof 11 | 157 m² | 726.611,70 € |
| Am Südfriedhof 13 | 212 m² | 981.157,20 € |
| Am Südfriedhof 14 | 96 m² | 444.297,60 € |
| Am Südfriedhof 16 | 90 m² | 416.529,00 € |
| Am Südfriedhof 18 | 155 m² | 717.355,50 € |
| Am Südfriedhof 30 | 189 m² | 874.710,90 € |
| Gesamt | 1.823,00 m² | 8.437.026,30 € |
Allgemeine Informationen über Am Südfriedhof 40221 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40221 |
| Strasse: | Am Südfriedhof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Südfriedhof 40221 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4537.35 € |
| 2023 | 4565.39 € | | 2022 | 5674.36 € | | 2021 | 4999.92 € | | 2020 | 4395.53 € | | 2019 | 4320.97 € | | 2018 | 3971.2 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Südfriedhof 40221 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.97 € | 16.06 € |
| 2023 | 12.82 € | 15.91 € |
| 2022 | 12.74 € | 15.57 € |
| 2021 | 12.32 € | 15.19 € |
| 2020 | 11.67 € | 14.3 € |
| 2019 | 11.3 € | 13.86 € |
| 2018 | 10.8 € | 13.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Südfriedhof 40221 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1034.74 € | 828.93 € |
| 2023 | 956.23 € | 789.93 € | | 2022 | 550.5 € | 523.68 € | | 2021 | 1107.83 € | 728.84 € | | 2020 | 887.86 € | 710.29 € | | 2019 | 668.76 € | 535.01 € |
Karte Am Südfriedhof 40221 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Südfriedhof 40221 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 274.510 € | 404.278 € | | Ø Schneller Verkauf | 249.555 € | 363.851 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 299.466 € | 444.706 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Südfriedhof, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4538 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 274.510 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 404.278 € / m². Die in Am Südfriedhof, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 314.439 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 384.314 € erzielen.
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