Viehfahrtsweg Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Viehfahrtsweg Düsseldorf
| Wohnung | 4059.07 € / m² | |
| Haus | 4404.52 € / m² |
Mietspiegel Viehfahrtsweg Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.35 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 15.28 € / m² |
Bodenrichtwert Viehfahrtsweg Düsseldorf
| Erschlossen | 984.75 € / m² |
| Unerschlossen | 788.88 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Viehfahrtsweg in 40221 Düsseldorf 4318.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4059.07 €, bei Häusern bei 4404.52 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.35 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 15.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Viehfahrtsweg in 40221 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Viehfahrtsweg in 40221 Düsseldorf wurde mit 984.75 € / m² für erschlossenes und 788.88 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Viehfahrtsweg in 40221 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Viehfahrtsweg 3 | 86 m² | 378.788,72 € |
| Viehfahrtsweg 4 | 286 m² | 1.259.692,72 € |
| Viehfahrtsweg 5 | 84 m² | 369.979,68 € |
| Viehfahrtsweg 6 | 76 m² | 334.743,52 € |
| Viehfahrtsweg 7 | 76 m² | 334.743,52 € |
| Viehfahrtsweg 8 | 201 m² | 885.308,52 € |
| Viehfahrtsweg 9 | 221 m² | 973.398,92 € |
| Viehfahrtsweg 10 | 98 m² | 431.642,96 € |
| Viehfahrtsweg 20 | 84 m² | 369.979,68 € |
| Viehfahrtsweg 43 | 85 m² | 374.384,20 € |
| Viehfahrtsweg 44 | 64 m² | 281.889,28 € |
| Viehfahrtsweg 51 | 106 m² | 466.879,12 € |
| Viehfahrtsweg 59 | 134 m² | 590.205,68 € |
| Viehfahrtsweg 62 | 119 m² | 524.137,88 € |
| Viehfahrtsweg 69 | 138 m² | 607.823,76 € |
| Viehfahrtsweg 72 | 82 m² | 361.170,64 € |
| Viehfahrtsweg 74 | 147 m² | 647.464,44 € |
| Viehfahrtsweg 82 | 94 m² | 414.024,88 € |
| Viehfahrtsweg 171 | 139 m² | 612.228,28 € |
| Viehfahrtsweg 219 | 65 m² | 286.293,80 € |
| Viehfahrtsweg 221 | 131 m² | 576.992,12 € |
| Gesamt | 2.516,00 m² | 11.081.772,32 € |
Allgemeine Informationen über Viehfahrtsweg 40221 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40221 |
| Strasse: | Viehfahrtsweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Viehfahrtsweg 40221 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4318.16 € |
| 2023 | 4344.84 € | | 2022 | 5400.24 € | | 2021 | 4758.38 € | | 2020 | 4183.19 € | | 2019 | 4112.23 € | | 2018 | 3779.36 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Viehfahrtsweg 40221 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.35 € | 15.28 € |
| 2023 | 12.2 € | 15.14 € |
| 2022 | 12.13 € | 14.82 € |
| 2021 | 11.72 € | 14.45 € |
| 2020 | 11.11 € | 13.61 € |
| 2019 | 10.75 € | 13.19 € |
| 2018 | 10.28 € | 12.65 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Viehfahrtsweg 40221 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 984.75 € | 788.88 € |
| 2023 | 910.03 € | 751.77 € | | 2022 | 523.91 € | 498.38 € | | 2021 | 1054.31 € | 693.63 € | | 2020 | 844.97 € | 675.98 € | | 2019 | 636.45 € | 509.16 € |
Karte Viehfahrtsweg 40221 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Viehfahrtsweg 40221 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 261.249 € | 384.749 € | | Ø Schneller Verkauf | 237.499 € | 346.274 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 284.999 € | 423.223 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Viehfahrtsweg, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4319 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 261.249 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 384.749 € / m². Die in Viehfahrtsweg, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 299.249 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 365.749 € erzielen.
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