Fruchtstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fruchtstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4527.58 € / m² | |
| Haus | 4912.9 € / m² |
Mietspiegel Fruchtstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.77 € / m² |
| Nebenkosten | 3.28 € / m² |
| Warmmiete | 17.05 € / m² |
Bodenrichtwert Fruchtstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1018.74 € / m² |
| Unerschlossen | 816.11 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fruchtstraße in 40223 Düsseldorf 4816.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4527.58 €, bei Häusern bei 4912.9 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.77 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.28 € / m², was eine Warmmiete von 17.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fruchtstraße in 40223 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fruchtstraße in 40223 Düsseldorf wurde mit 1018.74 € / m² für erschlossenes und 816.11 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fruchtstraße in 40223 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fruchtstraße 2 | 189 m² | 928.538,10 € |
| Fruchtstraße 3 | 296 m² | 1.454.218,40 € |
| Fruchtstraße 4 | 163 m² | 800.802,70 € |
| Fruchtstraße 7 | 135 m² | 663.241,50 € |
| Fruchtstraße 9 | 146 m² | 717.283,40 € |
| Fruchtstraße 11 | 136 m² | 668.154,40 € |
| Fruchtstraße 13 | 225 m² | 1.105.402,50 € |
| Fruchtstraße 15 | 160 m² | 786.064,00 € |
| Fruchtstraße 17 | 188 m² | 923.625,20 € |
| Fruchtstraße 19 | 159 m² | 781.151,10 € |
| Fruchtstraße 21 | 176 m² | 864.670,40 € |
| Fruchtstraße 23 | 119 m² | 584.635,10 € |
| Fruchtstraße 28 | 172 m² | 845.018,80 € |
| Gesamt | 2.264,00 m² | 11.122.805,60 € |
Allgemeine Informationen über Fruchtstraße 40223 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40223 |
| Strasse: | Fruchtstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fruchtstraße 40223 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4816.57 € |
| 2023 | 4846.34 € | | 2022 | 6023.55 € | | 2021 | 5307.61 € | | 2020 | 4666.03 € | | 2019 | 4586.88 € | | 2018 | 4215.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fruchtstraße 40223 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.77 € | 17.05 € |
| 2023 | 13.61 € | 16.89 € |
| 2022 | 13.53 € | 16.53 € |
| 2021 | 13.08 € | 16.12 € |
| 2020 | 12.39 € | 15.18 € |
| 2019 | 11.99 € | 14.71 € |
| 2018 | 11.46 € | 14.11 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fruchtstraße 40223 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1018.74 € | 816.11 € |
| 2023 | 941.44 € | 777.72 € | | 2022 | 541.99 € | 515.59 € | | 2021 | 1090.71 € | 717.57 € | | 2020 | 874.13 € | 699.3 € | | 2019 | 658.42 € | 526.74 € |
Karte Fruchtstraße 40223 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fruchtstraße 40223 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 291.403 € | 429.157 € | | Ø Schneller Verkauf | 264.912 € | 386.241 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 317.894 € | 472.073 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fruchtstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4817 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 291.403 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 429.157 € / m². Die in Fruchtstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 333.789 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 407.964 € erzielen.
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