Germaniastraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Germaniastraße Düsseldorf
| Wohnung | 4771.96 € / m² | |
| Haus | 5178.08 € / m² |
Mietspiegel Germaniastraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 14.51 € / m² |
| Nebenkosten | 3.45 € / m² |
| Warmmiete | 17.97 € / m² |
Bodenrichtwert Germaniastraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1073.73 € / m² |
| Unerschlossen | 860.16 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Germaniastraße in 40223 Düsseldorf 5076.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4771.96 €, bei Häusern bei 5178.08 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.45 € / m², was eine Warmmiete von 17.97 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Germaniastraße in 40223 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Germaniastraße in 40223 Düsseldorf wurde mit 1073.73 € / m² für erschlossenes und 860.16 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Germaniastraße in 40223 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Germaniastraße 1 | 231 m² | 1.196.136,48 € |
| Germaniastraße 2 | 136 m² | 704.218,88 € |
| Germaniastraße 3 | 113 m² | 585.123,04 € |
| Germaniastraße 4 | 115 m² | 595.479,20 € |
| Germaniastraße 5 | 121 m² | 626.547,68 € |
| Germaniastraße 7 | 110 m² | 569.588,80 € |
| Germaniastraße 9 | 123 m² | 636.903,84 € |
| Germaniastraße 11 | 130 m² | 673.150,40 € |
| Germaniastraße 12 | 118 m² | 611.013,44 € |
| Germaniastraße 13 | 130 m² | 673.150,40 € |
| Germaniastraße 14 | 128 m² | 662.794,24 € |
| Germaniastraße 15 | 178 m² | 921.698,24 € |
| Germaniastraße 16 | 157 m² | 812.958,56 € |
| Germaniastraße 17 | 247 m² | 1.278.985,76 € |
| Germaniastraße 18 | 114 m² | 590.301,12 € |
| Germaniastraße 20 | 144 m² | 745.643,52 € |
| Germaniastraße 21 | 126 m² | 652.438,08 € |
| Germaniastraße 22 | 152 m² | 787.068,16 € |
| Germaniastraße 23 | 171 m² | 885.451,68 € |
| Germaniastraße 24 | 167 m² | 864.739,36 € |
| Germaniastraße 25 | 142 m² | 735.287,36 € |
| Germaniastraße 26 | 148 m² | 766.355,84 € |
| Germaniastraße 27 | 141 m² | 730.109,28 € |
| Germaniastraße 28 | 135 m² | 699.040,80 € |
| Germaniastraße 29 | 145 m² | 750.821,60 € |
| Germaniastraße 30 | 132 m² | 683.506,56 € |
| Germaniastraße 31 | 162 m² | 838.848,96 € |
| Germaniastraße 32 | 165 m² | 854.383,20 € |
| Germaniastraße 33 | 120 m² | 621.369,60 € |
| Germaniastraße 34 | 199 m² | 1.030.437,92 € |
| Germaniastraße 35 | 158 m² | 818.136,64 € |
| Germaniastraße 36 | 151 m² | 781.890,08 € |
| Germaniastraße 37 | 176 m² | 911.342,08 € |
| Germaniastraße 38 | 119 m² | 616.191,52 € |
| Germaniastraße 39 | 135 m² | 699.040,80 € |
| Germaniastraße 40 | 108 m² | 559.232,64 € |
| Germaniastraße 41 | 120 m² | 621.369,60 € |
| Germaniastraße 42 | 267 m² | 1.382.547,36 € |
| Germaniastraße 43 | 260 m² | 1.346.300,80 € |
| Gesamt | 5.894,00 m² | 30.519.603,52 € |
|
Allgemeine Informationen über Germaniastraße 40223 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40223 |
| Strasse: | Germaniastraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Germaniastraße 40223 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5076.55 € |
| 2023 | 5107.92 € | | 2022 | 6348.67 € | | 2021 | 5594.08 € | | 2020 | 4917.87 € | | 2019 | 4834.45 € | | 2018 | 4443.12 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Germaniastraße 40223 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.51 € | 17.97 € |
| 2023 | 14.35 € | 17.8 € |
| 2022 | 14.26 € | 17.42 € |
| 2021 | 13.78 € | 16.99 € |
| 2020 | 13.06 € | 16 € |
| 2019 | 12.64 € | 15.5 € |
| 2018 | 12.08 € | 14.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Germaniastraße 40223 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1073.73 € | 860.16 € |
| 2023 | 992.26 € | 819.69 € | | 2022 | 571.24 € | 543.41 € | | 2021 | 1149.58 € | 756.3 € | | 2020 | 921.31 € | 737.05 € | | 2019 | 693.96 € | 555.17 € |
Karte Germaniastraße 40223 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Germaniastraße 40223 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 307.132 € | 452.321 € | | Ø Schneller Verkauf | 279.211 € | 407.089 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 335.053 € | 497.553 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Germaniastraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 5077 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 307.132 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 452.321 € / m². Die in Germaniastraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 351.805 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 429.984 € erzielen.
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