Moorenstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Moorenstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4534.66 € / m² | |
| Haus | 4920.59 € / m² |
Mietspiegel Moorenstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.79 € / m² |
| Nebenkosten | 3.28 € / m² |
| Warmmiete | 17.07 € / m² |
Bodenrichtwert Moorenstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1005.75 € / m² |
| Unerschlossen | 805.7 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Moorenstraße in 40225 Düsseldorf 4824.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4534.66 €, bei Häusern bei 4920.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.28 € / m², was eine Warmmiete von 17.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Moorenstraße in 40225 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Moorenstraße in 40225 Düsseldorf wurde mit 1005.75 € / m² für erschlossenes und 805.7 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Moorenstraße in 40225 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Moorenstraße 2 | 160 m² | 787.294,40 € |
| Moorenstraße 4 | 281 m² | 1.382.685,79 € |
| Moorenstraße 6 | 190 m² | 934.912,10 € |
| Moorenstraße 8 | 141 m² | 693.803,19 € |
| Moorenstraße 10 | 157 m² | 772.532,63 € |
| Moorenstraße 12 | 134 m² | 659.359,06 € |
| Moorenstraße 14 | 130 m² | 639.676,70 € |
| Moorenstraße 16 | 149 m² | 733.167,91 € |
| Moorenstraße 18 | 161 m² | 792.214,99 € |
| Moorenstraße 20 | 204 m² | 1.003.800,36 € |
| Moorenstraße 22 | 105 m² | 516.661,95 € |
| Moorenstraße 24 | 156 m² | 767.612,04 € |
| Moorenstraße 26 | 146 m² | 718.406,14 € |
| Moorenstraße 28 | 149 m² | 733.167,91 € |
| Moorenstraße 30 | 143 m² | 703.644,37 € |
| Moorenstraße 32 | 167 m² | 821.738,53 € |
| Moorenstraße 48 | 198 m² | 974.276,82 € |
| Moorenstraße 50 | 247 m² | 1.215.385,73 € |
| Moorenstraße 52 | 156 m² | 767.612,04 € |
| Moorenstraße 54 | 61 m² | 300.155,99 € |
| Moorenstraße 56 | 61 m² | 300.155,99 € |
| Moorenstraße 58 | 87 m² | 428.091,33 € |
| Moorenstraße 60 | 180 m² | 885.706,20 € |
| Moorenstraße 62 | 180 m² | 885.706,20 € |
| Moorenstraße 64 | 180 m² | 885.706,20 € |
| Moorenstraße 68 | 109 m² | 536.344,31 € |
| Moorenstraße 70 | 114 m² | 560.947,26 € |
| Moorenstraße 72 | 125 m² | 615.073,75 € |
| Moorenstraße 74 | 106 m² | 521.582,54 € |
| Moorenstraße 76 | 106 m² | 521.582,54 € |
| Moorenstraße 78 | 124 m² | 610.153,16 € |
| Moorenstraße 80 | 274 m² | 1.348.241,66 € |
| Moorenstraße 84 | 285 m² | 1.402.368,15 € |
| Gesamt | 5.166,00 m² | 25.419.767,94 € |
|
Allgemeine Informationen über Moorenstraße 40225 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40225 |
| Strasse: | Moorenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Moorenstraße 40225 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4824.11 € |
| 2023 | 4853.92 € | | 2022 | 6032.97 € | | 2021 | 5315.91 € | | 2020 | 4673.32 € | | 2019 | 4594.05 € | | 2018 | 4222.18 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Moorenstraße 40225 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.79 € | 17.07 € |
| 2023 | 13.63 € | 16.92 € |
| 2022 | 13.55 € | 16.56 € |
| 2021 | 13.1 € | 16.15 € |
| 2020 | 12.41 € | 15.21 € |
| 2019 | 12.01 € | 14.73 € |
| 2018 | 11.48 € | 14.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Moorenstraße 40225 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1005.75 € | 805.7 € |
| 2023 | 929.43 € | 767.79 € | | 2022 | 535.07 € | 509.01 € | | 2021 | 1076.79 € | 708.42 € | | 2020 | 862.98 € | 690.38 € | | 2019 | 650.02 € | 520.02 € |
Karte Moorenstraße 40225 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Moorenstraße 40225 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 291.859 € | 429.829 € | | Ø Schneller Verkauf | 265.327 € | 386.846 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 318.392 € | 472.812 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Moorenstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4825 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 291.859 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 429.829 € / m². Die in Moorenstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 334.311 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 408.603 € erzielen.
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