Stoffeler Damm Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Stoffeler Damm Düsseldorf
| Wohnung | 4714.96 € / m² | |
| Haus | 5116.24 € / m² |
Mietspiegel Stoffeler Damm Düsseldorf
| Kaltmiete | 14.34 € / m² |
| Nebenkosten | 3.41 € / m² |
| Warmmiete | 17.75 € / m² |
Bodenrichtwert Stoffeler Damm Düsseldorf
| Erschlossen | 1045.74 € / m² |
| Unerschlossen | 837.74 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Stoffeler Damm in 40225 Düsseldorf 5015.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4714.96 €, bei Häusern bei 5116.24 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.41 € / m², was eine Warmmiete von 17.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Stoffeler Damm in 40225 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Stoffeler Damm in 40225 Düsseldorf wurde mit 1045.74 € / m² für erschlossenes und 837.74 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Stoffeler Damm in 40225 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Stoffeler Damm 74 | 285 m² | 1.458.128,40 € |
| Stoffeler Damm 76 | 285 m² | 1.458.128,40 € |
| Stoffeler Damm 88 | 137 m² | 700.924,88 € |
| Stoffeler Damm 90 | 145 m² | 741.854,80 € |
| Stoffeler Damm 92 | 180 m² | 920.923,20 € |
| Stoffeler Damm 94 | 182 m² | 931.155,68 € |
| Stoffeler Damm 96 | 143 m² | 731.622,32 € |
| Stoffeler Damm 98 | 127 m² | 649.762,48 € |
| Stoffeler Damm 100 | 127 m² | 649.762,48 € |
| Stoffeler Damm 102 | 144 m² | 736.738,56 € |
| Stoffeler Damm 104 | 110 m² | 562.786,40 € |
| Stoffeler Damm 106 | 110 m² | 562.786,40 € |
| Stoffeler Damm 108 | 167 m² | 854.412,08 € |
| Stoffeler Damm 114 | 181 m² | 926.039,44 € |
| Stoffeler Damm 116 | 168 m² | 859.528,32 € |
| Stoffeler Damm 118 | 168 m² | 859.528,32 € |
| Stoffeler Damm 127 | 194 m² | 992.550,56 € |
| Stoffeler Damm 129 | 195 m² | 997.666,80 € |
| Stoffeler Damm 131 | 195 m² | 997.666,80 € |
| Gesamt | 3.243,00 m² | 16.591.966,32 € |
Allgemeine Informationen über Stoffeler Damm 40225 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40225 |
| Strasse: | Stoffeler Damm |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Stoffeler Damm 40225 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5015.92 € |
| 2023 | 5046.92 € | | 2022 | 6272.85 € | | 2021 | 5527.28 € | | 2020 | 4859.14 € | | 2019 | 4776.72 € | | 2018 | 4390.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Stoffeler Damm 40225 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.34 € | 17.75 € |
| 2023 | 14.18 € | 17.59 € |
| 2022 | 14.09 € | 17.22 € |
| 2021 | 13.62 € | 16.79 € |
| 2020 | 12.9 € | 15.81 € |
| 2019 | 12.49 € | 15.32 € |
| 2018 | 11.94 € | 14.69 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Stoffeler Damm 40225 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1045.74 € | 837.74 € |
| 2023 | 966.39 € | 798.32 € | | 2022 | 556.35 € | 529.25 € | | 2021 | 1119.61 € | 736.59 € | | 2020 | 897.29 € | 717.83 € | | 2019 | 675.87 € | 540.7 € |
Karte Stoffeler Damm 40225 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Stoffeler Damm 40225 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 303.464 € | 446.919 € | | Ø Schneller Verkauf | 275.876 € | 402.227 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 331.051 € | 491.611 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Stoffeler Damm, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 5016 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 303.464 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 446.919 € / m². Die in Stoffeler Damm, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 347.604 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 424.849 € erzielen.
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