Stahlwerkstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Stahlwerkstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4579.77 € / m² | |
| Haus | 4969.54 € / m² |
Mietspiegel Stahlwerkstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.93 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 17.24 € / m² |
Bodenrichtwert Stahlwerkstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1091.73 € / m² |
| Unerschlossen | 874.58 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Stahlwerkstraße in 40227 Düsseldorf 4872.1 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4579.77 €, bei Häusern bei 4969.54 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 17.24 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Stahlwerkstraße in 40227 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Stahlwerkstraße in 40227 Düsseldorf wurde mit 1091.73 € / m² für erschlossenes und 874.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Stahlwerkstraße in 40227 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Stahlwerkstraße 1 | 88 m² | 437.319,52 € |
| Gesamt | 88,00 m² | 437.319,52 € |
Allgemeine Informationen über Stahlwerkstraße 40227 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40227 |
| Strasse: | Stahlwerkstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Stahlwerkstraße 40227 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4872.1 € |
| 2023 | 4902.21 € | | 2022 | 6092.99 € | | 2021 | 5368.79 € | | 2020 | 4719.81 € | | 2019 | 4639.75 € | | 2018 | 4264.18 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Stahlwerkstraße 40227 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.93 € | 17.24 € |
| 2023 | 13.77 € | 17.08 € |
| 2022 | 13.68 € | 16.72 € |
| 2021 | 13.23 € | 16.31 € |
| 2020 | 12.53 € | 15.36 € |
| 2019 | 12.13 € | 14.88 € |
| 2018 | 11.6 € | 14.27 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Stahlwerkstraße 40227 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1091.73 € | 874.58 € |
| 2023 | 1008.89 € | 833.43 € | | 2022 | 580.82 € | 552.52 € | | 2021 | 1168.84 € | 768.98 € | | 2020 | 936.75 € | 749.4 € | | 2019 | 705.59 € | 564.47 € |
Karte Stahlwerkstraße 40227 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Stahlwerkstraße 40227 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 294.763 € | 434.105 € | | Ø Schneller Verkauf | 267.966 € | 390.694 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 321.559 € | 477.515 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Stahlwerkstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4873 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 294.763 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 434.105 € / m². Die in Stahlwerkstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 337.637 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 412.667 € erzielen.
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