Heidelberger Straße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heidelberger Straße Düsseldorf
| Wohnung | 4434.27 € / m² | |
| Haus | 4811.66 € / m² |
Mietspiegel Heidelberger Straße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.49 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 16.7 € / m² |
Bodenrichtwert Heidelberger Straße Düsseldorf
| Erschlossen | 997.75 € / m² |
| Unerschlossen | 799.3 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heidelberger Straße in 40229 Düsseldorf 4717.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4434.27 €, bei Häusern bei 4811.66 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.49 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 16.7 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heidelberger Straße in 40229 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heidelberger Straße in 40229 Düsseldorf wurde mit 997.75 € / m² für erschlossenes und 799.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heidelberger Straße in 40229 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heidelberger Straße 1 | 129 m² | 620.704,14 € |
| Heidelberger Straße 26 | 37 m² | 178.031,42 € |
| Heidelberger Straße 28 | 109 m² | 524.470,94 € |
| Heidelberger Straße 30 | 83 m² | 399.367,78 € |
| Heidelberger Straße 36 | 74 m² | 356.062,84 € |
| Heidelberger Straße 42 | 23 m² | 110.668,18 € |
| Heidelberger Straße 46 | 95 m² | 457.107,70 € |
| Gesamt | 550,00 m² | 2.646.413,00 € |
Allgemeine Informationen über Heidelberger Straße 40229 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40229 |
| Strasse: | Heidelberger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heidelberger Straße 40229 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4717.31 € |
| 2023 | 4746.46 € | | 2022 | 5899.42 € | | 2021 | 5198.23 € | | 2020 | 4569.87 € | | 2019 | 4492.35 € | | 2018 | 4128.71 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heidelberger Straße 40229 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.49 € | 16.7 € |
| 2023 | 13.33 € | 16.54 € |
| 2022 | 13.25 € | 16.19 € |
| 2021 | 12.81 € | 15.79 € |
| 2020 | 12.14 € | 14.87 € |
| 2019 | 11.74 € | 14.41 € |
| 2018 | 11.23 € | 13.82 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heidelberger Straße 40229 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 997.75 € | 799.3 € |
| 2023 | 922.04 € | 761.69 € | | 2022 | 530.82 € | 504.96 € | | 2021 | 1068.23 € | 702.79 € | | 2020 | 856.12 € | 684.9 € | | 2019 | 644.85 € | 515.88 € |
Karte Heidelberger Straße 40229 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heidelberger Straße 40229 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 285.398 € | 420.313 € | | Ø Schneller Verkauf | 259.453 € | 378.282 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 311.343 € | 462.344 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heidelberger Straße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4718 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 285.398 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 420.313 € / m². Die in Heidelberger Straße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 326.910 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 399.557 € erzielen.
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