Herborner Weg Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Herborner Weg Düsseldorf
| Wohnung | 4398.73 € / m² | |
| Haus | 4773.09 € / m² |
Mietspiegel Herborner Weg Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.38 € / m² |
| Nebenkosten | 3.18 € / m² |
| Warmmiete | 16.56 € / m² |
Bodenrichtwert Herborner Weg Düsseldorf
| Erschlossen | 989.75 € / m² |
| Unerschlossen | 792.89 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Herborner Weg in 40229 Düsseldorf 4679.5 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4398.73 €, bei Häusern bei 4773.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.38 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 16.56 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Herborner Weg in 40229 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Herborner Weg in 40229 Düsseldorf wurde mit 989.75 € / m² für erschlossenes und 792.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Herborner Weg in 40229 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Herborner Weg 1 | 110 m² | 525.039,90 € |
| Herborner Weg 2 | 62 m² | 295.931,58 € |
| Herborner Weg 4 | 61 m² | 291.158,49 € |
| Herborner Weg 5 | 69 m² | 329.343,21 € |
| Herborner Weg 6 | 64 m² | 305.477,76 € |
| Herborner Weg 7 | 64 m² | 305.477,76 € |
| Herborner Weg 8 | 65 m² | 310.250,85 € |
| Herborner Weg 9 | 64 m² | 305.477,76 € |
| Herborner Weg 10 | 62 m² | 295.931,58 € |
| Herborner Weg 11 | 101 m² | 482.082,09 € |
| Herborner Weg 12 | 61 m² | 291.158,49 € |
| Herborner Weg 13 | 67 m² | 319.797,03 € |
| Herborner Weg 14 | 60 m² | 286.385,40 € |
| Herborner Weg 15 | 69 m² | 329.343,21 € |
| Herborner Weg 16 | 65 m² | 310.250,85 € |
| Herborner Weg 17 | 110 m² | 525.039,90 € |
| Herborner Weg 18 | 61 m² | 291.158,49 € |
| Herborner Weg 20 | 77 m² | 367.527,93 € |
| Herborner Weg 22 | 159 m² | 758.921,31 € |
| Gesamt | 1.451,00 m² | 6.925.753,59 € |
Allgemeine Informationen über Herborner Weg 40229 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40229 |
| Strasse: | Herborner Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Herborner Weg 40229 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4679.5 € |
| 2023 | 4708.42 € | | 2022 | 5852.13 € | | 2021 | 5156.56 € | | 2020 | 4533.23 € | | 2019 | 4456.34 € | | 2018 | 4095.61 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Herborner Weg 40229 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.38 € | 16.56 € |
| 2023 | 13.23 € | 16.41 € |
| 2022 | 13.14 € | 16.06 € |
| 2021 | 12.7 € | 15.66 € |
| 2020 | 12.04 € | 14.75 € |
| 2019 | 11.65 € | 14.29 € |
| 2018 | 11.14 € | 13.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Herborner Weg 40229 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 989.75 € | 792.89 € |
| 2023 | 914.65 € | 755.58 € | | 2022 | 526.56 € | 500.91 € | | 2021 | 1059.67 € | 697.15 € | | 2020 | 849.26 € | 679.41 € | | 2019 | 639.68 € | 511.74 € |
Karte Herborner Weg 40229 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Herborner Weg 40229 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 283.110 € | 416.944 € | | Ø Schneller Verkauf | 257.373 € | 375.250 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 308.847 € | 458.638 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Herborner Weg, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4680 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 283.110 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 416.944 € / m². Die in Herborner Weg, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 324.290 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 396.354 € erzielen.
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