Gerresheimer Straße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gerresheimer Straße Düsseldorf
| Wohnung | 4168.02 € / m² | |
| Haus | 4522.74 € / m² |
Mietspiegel Gerresheimer Straße Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.68 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 15.69 € / m² |
Bodenrichtwert Gerresheimer Straße Düsseldorf
| Erschlossen | 968.76 € / m² |
| Unerschlossen | 776.07 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gerresheimer Straße in 40233 Düsseldorf 4434.06 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4168.02 €, bei Häusern bei 4522.74 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.68 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 15.69 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gerresheimer Straße in 40233 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gerresheimer Straße in 40233 Düsseldorf wurde mit 968.76 € / m² für erschlossenes und 776.07 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gerresheimer Straße in 40233 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gerresheimer Straße 82 | 192 m² | 868.366,08 € |
| Gerresheimer Straße 84 | 166 m² | 750.774,84 € |
| Gerresheimer Straße 85 | 22 m² | 99.500,28 € |
| Gerresheimer Straße 86 | 145 m² | 655.797,30 € |
| Gerresheimer Straße 89 | 257 m² | 1.162.344,18 € |
| Gerresheimer Straße 90 | 153 m² | 691.979,22 € |
| Gerresheimer Straße 91 | 121 m² | 547.251,54 € |
| Gerresheimer Straße 92 | 133 m² | 601.524,42 € |
| Gerresheimer Straße 93 | 125 m² | 565.342,50 € |
| Gerresheimer Straße 94 | 145 m² | 655.797,30 € |
| Gerresheimer Straße 95 | 125 m² | 565.342,50 € |
| Gerresheimer Straße 96 | 121 m² | 547.251,54 € |
| Gerresheimer Straße 97 | 122 m² | 551.774,28 € |
| Gerresheimer Straße 98 | 174 m² | 786.956,76 € |
| Gerresheimer Straße 99 | 163 m² | 737.206,62 € |
| Gerresheimer Straße 100 | 190 m² | 859.320,60 € |
| Gerresheimer Straße 118 | 155 m² | 701.024,70 € |
| Gerresheimer Straße 120 | 132 m² | 597.001,68 € |
| Gerresheimer Straße 122 | 146 m² | 660.320,04 € |
| Gerresheimer Straße 124 | 286 m² | 1.293.503,64 € |
| Gerresheimer Straße 127 | 133 m² | 601.524,42 € |
| Gerresheimer Straße 128 | 90 m² | 407.046,60 € |
| Gerresheimer Straße 129 | 136 m² | 615.092,64 € |
| Gerresheimer Straße 130 | 203 m² | 918.116,22 € |
| Gerresheimer Straße 131 | 143 m² | 646.751,82 € |
| Gerresheimer Straße 132 | 146 m² | 660.320,04 € |
| Gerresheimer Straße 133 | 131 m² | 592.478,94 € |
| Gerresheimer Straße 134 | 155 m² | 701.024,70 € |
| Gerresheimer Straße 135 | 213 m² | 963.343,62 € |
| Gerresheimer Straße 136 | 146 m² | 660.320,04 € |
| Gerresheimer Straße 137 | 125 m² | 565.342,50 € |
| Gerresheimer Straße 138 | 148 m² | 669.365,52 € |
| Gerresheimer Straße 139 | 148 m² | 669.365,52 € |
| Gerresheimer Straße 140 | 146 m² | 660.320,04 € |
| Gerresheimer Straße 142 | 156 m² | 705.547,44 € |
| Gerresheimer Straße 144 | 145 m² | 655.797,30 € |
| Gerresheimer Straße 146 | 155 m² | 701.024,70 € |
| Gerresheimer Straße 148 | 145 m² | 655.797,30 € |
| Gerresheimer Straße 150 | 140 m² | 633.183,60 € |
| Gerresheimer Straße 151 | 190 m² | 859.320,60 € |
| Gerresheimer Straße 152 | 144 m² | 651.274,56 € |
| Gerresheimer Straße 155 | 235 m² | 1.062.843,90 € |
| Gerresheimer Straße 157 | 128 m² | 578.910,72 € |
| Gerresheimer Straße 159 | 126 m² | 569.865,24 € |
| Gerresheimer Straße 161 | 256 m² | 1.157.821,44 € |
| Gerresheimer Straße 168 | 128 m² | 578.910,72 € |
| Gerresheimer Straße 170 | 130 m² | 587.956,20 € |
| Gerresheimer Straße 172 | 152 m² | 687.456,48 € |
| Gerresheimer Straße 174 | 143 m² | 646.751,82 € |
| Gerresheimer Straße 176 | 119 m² | 538.206,06 € |
| Gerresheimer Straße 178 | 129 m² | 583.433,46 € |
| Gerresheimer Straße 180 | 174 m² | 786.956,76 € |
| Gerresheimer Straße 182 | 172 m² | 777.911,28 € |
| Gerresheimer Straße 184 | 108 m² | 488.455,92 € |
| Gerresheimer Straße 186 | 105 m² | 474.887,70 € |
| Gerresheimer Straße 188 | 149 m² | 673.888,26 € |
| Gerresheimer Straße 190 | 104 m² | 470.364,96 € |
| Gesamt | 8.569,00 m² | 38.755.359,06 € |
|
Allgemeine Informationen über Gerresheimer Straße 40233 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40233 |
| Strasse: | Gerresheimer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gerresheimer Straße 40233 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4434.06 € |
| 2023 | 4461.46 € | | 2022 | 5545.18 € | | 2021 | 4886.09 € | | 2020 | 4295.47 € | | 2019 | 4222.6 € | | 2018 | 3880.8 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gerresheimer Straße 40233 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.68 € | 15.69 € |
| 2023 | 12.53 € | 15.55 € |
| 2022 | 12.45 € | 15.22 € |
| 2021 | 12.04 € | 14.84 € |
| 2020 | 11.41 € | 13.98 € |
| 2019 | 11.04 € | 13.54 € |
| 2018 | 10.55 € | 12.99 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gerresheimer Straße 40233 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 968.76 € | 776.07 € |
| 2023 | 895.25 € | 739.55 € | | 2022 | 515.4 € | 490.29 € | | 2021 | 1037.19 € | 682.36 € | | 2020 | 831.24 € | 664.99 € | | 2019 | 626.11 € | 500.89 € |
Karte Gerresheimer Straße 40233 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gerresheimer Straße 40233 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 268.261 € | 395.075 € | | Ø Schneller Verkauf | 243.874 € | 355.568 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 292.648 € | 434.583 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gerresheimer Straße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4435 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 268.261 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 395.075 € / m². Die in Gerresheimer Straße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 307.281 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 375.565 € erzielen.
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