Fortunastraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fortunastraße Düsseldorf
| Wohnung | 4531.27 € / m² | |
| Haus | 4916.91 € / m² |
Mietspiegel Fortunastraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.78 € / m² |
| Nebenkosten | 3.28 € / m² |
| Warmmiete | 17.06 € / m² |
Bodenrichtwert Fortunastraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1041.74 € / m² |
| Unerschlossen | 834.53 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fortunastraße in 40235 Düsseldorf 4820.5 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4531.27 €, bei Häusern bei 4916.91 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.78 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.28 € / m², was eine Warmmiete von 17.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fortunastraße in 40235 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fortunastraße in 40235 Düsseldorf wurde mit 1041.74 € / m² für erschlossenes und 834.53 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fortunastraße in 40235 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fortunastraße 1 | 214 m² | 1.052.218,74 € |
| Fortunastraße 3 | 108 m² | 531.026,28 € |
| Fortunastraße 4 | 118 m² | 580.195,38 € |
| Fortunastraße 5 | 106 m² | 521.192,46 € |
| Fortunastraße 6 | 108 m² | 531.026,28 € |
| Fortunastraße 7 | 125 m² | 614.613,75 € |
| Fortunastraße 8 | 119 m² | 585.112,29 € |
| Fortunastraße 10 | 165 m² | 811.290,15 € |
| Fortunastraße 11 | 122 m² | 599.863,02 € |
| Fortunastraße 12 | 202 m² | 993.215,82 € |
| Fortunastraße 13 | 103 m² | 506.441,73 € |
| Fortunastraße 14 | 204 m² | 1.003.049,64 € |
| Fortunastraße 15 | 112 m² | 550.693,92 € |
| Fortunastraße 16 | 205 m² | 1.007.966,55 € |
| Fortunastraße 17 | 115 m² | 565.444,65 € |
| Fortunastraße 18 | 198 m² | 973.548,18 € |
| Fortunastraße 19 | 107 m² | 526.109,37 € |
| Fortunastraße 20 | 200 m² | 983.382,00 € |
| Fortunastraße 21 | 104 m² | 511.358,64 € |
| Fortunastraße 22 | 206 m² | 1.012.883,46 € |
| Fortunastraße 23 | 112 m² | 550.693,92 € |
| Fortunastraße 25 | 111 m² | 545.777,01 € |
| Fortunastraße 27 | 108 m² | 531.026,28 € |
| Fortunastraße 29 | 109 m² | 535.943,19 € |
| Fortunastraße 31 | 115 m² | 565.444,65 € |
| Fortunastraße 33 | 99 m² | 486.774,09 € |
| Gesamt | 3.595,00 m² | 17.676.291,45 € |
|
Allgemeine Informationen über Fortunastraße 40235 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40235 |
| Strasse: | Fortunastraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fortunastraße 40235 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4820.5 € |
| 2023 | 4850.29 € | | 2022 | 6028.46 € | | 2021 | 5311.93 € | | 2020 | 4669.83 € | | 2019 | 4590.61 € | | 2018 | 4219.02 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fortunastraße 40235 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.78 € | 17.06 € |
| 2023 | 13.62 € | 16.9 € |
| 2022 | 13.54 € | 16.55 € |
| 2021 | 13.09 € | 16.13 € |
| 2020 | 12.4 € | 15.2 € |
| 2019 | 12 € | 14.72 € |
| 2018 | 11.47 € | 14.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fortunastraße 40235 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1041.74 € | 834.53 € |
| 2023 | 962.69 € | 795.27 € | | 2022 | 554.22 € | 527.22 € | | 2021 | 1115.33 € | 733.77 € | | 2020 | 893.86 € | 715.09 € | | 2019 | 673.28 € | 538.62 € |
Karte Fortunastraße 40235 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fortunastraße 40235 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 291.641 € | 429.507 € | | Ø Schneller Verkauf | 265.128 € | 386.556 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 318.153 € | 472.458 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fortunastraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4821 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 291.641 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 429.507 € / m². Die in Fortunastraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 334.061 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 408.297 € erzielen.
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