Grafenberger Allee Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Grafenberger Allee Düsseldorf
| Wohnung | 4339.92 € / m² | |
| Haus | 4709.28 € / m² |
Mietspiegel Grafenberger Allee Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.2 € / m² |
| Nebenkosten | 3.14 € / m² |
| Warmmiete | 16.34 € / m² |
Bodenrichtwert Grafenberger Allee Düsseldorf
| Erschlossen | 997.75 € / m² |
| Unerschlossen | 799.3 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Grafenberger Allee in 40235 Düsseldorf 4616.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4339.92 €, bei Häusern bei 4709.28 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.14 € / m², was eine Warmmiete von 16.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Grafenberger Allee in 40235 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Grafenberger Allee in 40235 Düsseldorf wurde mit 997.75 € / m² für erschlossenes und 799.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Grafenberger Allee in 40235 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grafenberger Allee 339 | 194 m² | 913.600,32 € |
| Grafenberger Allee 340 | 254 m² | 1.196.157,12 € |
| Grafenberger Allee 341 | 110 m² | 518.020,80 € |
| Grafenberger Allee 342 | 177 m² | 833.542,56 € |
| Grafenberger Allee 355 | 272 m² | 1.280.924,16 € |
| Grafenberger Allee 356 | 202 m² | 951.274,56 € |
| Grafenberger Allee 357 | 180 m² | 847.670,40 € |
| Grafenberger Allee 358 | 215 m² | 1.012.495,20 € |
| Grafenberger Allee 359 | 164 m² | 772.321,92 € |
| Grafenberger Allee 360 | 258 m² | 1.214.994,24 € |
| Grafenberger Allee 361 | 234 m² | 1.101.971,52 € |
| Grafenberger Allee 363 | 235 m² | 1.106.680,80 € |
| Grafenberger Allee 365 | 143 m² | 673.427,04 € |
| Grafenberger Allee 367 | 173 m² | 814.705,44 € |
| Grafenberger Allee 369 | 127 m² | 598.078,56 € |
| Grafenberger Allee 371 | 236 m² | 1.111.390,08 € |
| Grafenberger Allee 386 | 196 m² | 923.018,88 € |
| Grafenberger Allee 395 | 248 m² | 1.167.901,44 € |
| Grafenberger Allee 396 | 131 m² | 616.915,68 € |
| Grafenberger Allee 397 | 177 m² | 833.542,56 € |
| Grafenberger Allee 398 | 137 m² | 645.171,36 € |
| Grafenberger Allee 399 | 150 m² | 706.392,00 € |
| Grafenberger Allee 400 | 185 m² | 871.216,80 € |
| Grafenberger Allee 401 | 271 m² | 1.276.214,88 € |
| Grafenberger Allee 402 | 271 m² | 1.276.214,88 € |
| Grafenberger Allee 403 | 123 m² | 579.241,44 € |
| Grafenberger Allee 404 | 107 m² | 503.892,96 € |
| Grafenberger Allee 405 | 216 m² | 1.017.204,48 € |
| Grafenberger Allee 407 | 154 m² | 725.229,12 € |
| Grafenberger Allee 409 | 119 m² | 560.404,32 € |
| Grafenberger Allee 411 | 205 m² | 965.402,40 € |
| Grafenberger Allee 413 | 195 m² | 918.309,60 € |
| Gesamt | 6.059,00 m² | 28.533.527,52 € |
|
Allgemeine Informationen über Grafenberger Allee 40235 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40235 |
| Strasse: | Grafenberger Allee |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Grafenberger Allee 40235 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4616.94 € |
| 2023 | 4645.48 € | | 2022 | 5773.9 € | | 2021 | 5087.63 € | | 2020 | 4472.64 € | | 2019 | 4396.77 € | | 2018 | 4040.87 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Grafenberger Allee 40235 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.2 € | 16.34 € |
| 2023 | 13.05 € | 16.19 € |
| 2022 | 12.97 € | 15.85 € |
| 2021 | 12.53 € | 15.45 € |
| 2020 | 11.88 € | 14.55 € |
| 2019 | 11.49 € | 14.1 € |
| 2018 | 10.99 € | 13.52 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Grafenberger Allee 40235 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 997.75 € | 799.3 € |
| 2023 | 922.04 € | 761.69 € | | 2022 | 530.82 € | 504.96 € | | 2021 | 1068.23 € | 702.79 € | | 2020 | 856.12 € | 684.9 € | | 2019 | 644.85 € | 515.88 € |
Karte Grafenberger Allee 40235 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Grafenberger Allee 40235 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 279.325 € | 411.370 € | | Ø Schneller Verkauf | 253.932 € | 370.233 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 304.719 € | 452.507 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Grafenberger Allee, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4617 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 279.325 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 411.370 € / m². Die in Grafenberger Allee, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 319.954 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 391.055 € erzielen.
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