Hans-Sachs-Straße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hans-Sachs-Straße Düsseldorf
| Wohnung | 4171.61 € / m² | |
| Haus | 4526.64 € / m² |
Mietspiegel Hans-Sachs-Straße Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.69 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 15.71 € / m² |
Bodenrichtwert Hans-Sachs-Straße Düsseldorf
| Erschlossen | 928.77 € / m² |
| Unerschlossen | 744.03 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hans-Sachs-Straße in 40237 Düsseldorf 4437.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4171.61 €, bei Häusern bei 4526.64 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 15.71 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hans-Sachs-Straße in 40237 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hans-Sachs-Straße in 40237 Düsseldorf wurde mit 928.77 € / m² für erschlossenes und 744.03 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hans-Sachs-Straße in 40237 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hans-Sachs-Straße 1 | 182 m² | 823.848,48 € |
| Hans-Sachs-Straße 3 | 174 m² | 787.635,36 € |
| Hans-Sachs-Straße 4 | 127 m² | 574.883,28 € |
| Hans-Sachs-Straße 6 | 101 m² | 457.190,64 € |
| Hans-Sachs-Straße 8 | 113 m² | 511.510,32 € |
| Hans-Sachs-Straße 9 | 263 m² | 1.190.506,32 € |
| Hans-Sachs-Straße 10 | 126 m² | 570.356,64 € |
| Hans-Sachs-Straße 11 | 202 m² | 914.381,28 € |
| Hans-Sachs-Straße 12 | 119 m² | 538.670,16 € |
| Hans-Sachs-Straße 14 | 114 m² | 516.036,96 € |
| Hans-Sachs-Straße 16 | 117 m² | 529.616,88 € |
| Hans-Sachs-Straße 18 | 169 m² | 765.002,16 € |
| Hans-Sachs-Straße 19 | 142 m² | 642.782,88 € |
| Hans-Sachs-Straße 20 | 138 m² | 624.676,32 € |
| Hans-Sachs-Straße 22 | 139 m² | 629.202,96 € |
| Hans-Sachs-Straße 24 | 138 m² | 624.676,32 € |
| Hans-Sachs-Straße 26 | 125 m² | 565.830,00 € |
| Hans-Sachs-Straße 28 | 142 m² | 642.782,88 € |
| Hans-Sachs-Straße 30 | 216 m² | 977.754,24 € |
| Hans-Sachs-Straße 31 | 236 m² | 1.068.287,04 € |
| Hans-Sachs-Straße 32 | 148 m² | 669.942,72 € |
| Hans-Sachs-Straße 33 | 147 m² | 665.416,08 € |
| Hans-Sachs-Straße 34 | 140 m² | 633.729,60 € |
| Hans-Sachs-Straße 35 | 157 m² | 710.682,48 € |
| Hans-Sachs-Straße 37 | 185 m² | 837.428,40 € |
| Hans-Sachs-Straße 39 | 141 m² | 638.256,24 € |
| Hans-Sachs-Straße 40 | 200 m² | 905.328,00 € |
| Hans-Sachs-Straße 41 | 181 m² | 819.321,84 € |
| Hans-Sachs-Straße 42 | 268 m² | 1.213.139,52 € |
| Hans-Sachs-Straße 43 | 172 m² | 778.582,08 € |
| Hans-Sachs-Straße 45 | 176 m² | 796.688,64 € |
| Hans-Sachs-Straße 47 | 168 m² | 760.475,52 € |
| Hans-Sachs-Straße 49 | 169 m² | 765.002,16 € |
| Hans-Sachs-Straße 51 | 244 m² | 1.104.500,16 € |
| Hans-Sachs-Straße 54 | 278 m² | 1.258.405,92 € |
| Hans-Sachs-Straße 58 | 179 m² | 810.268,56 € |
| Hans-Sachs-Straße 60 | 182 m² | 823.848,48 € |
| Hans-Sachs-Straße 62 | 164 m² | 742.368,96 € |
| Hans-Sachs-Straße 64 | 244 m² | 1.104.500,16 € |
| Hans-Sachs-Straße 75 | 93 m² | 420.977,52 € |
| Hans-Sachs-Straße 77 | 92 m² | 416.450,88 € |
| Hans-Sachs-Straße 79 | 94 m² | 425.504,16 € |
| Hans-Sachs-Straße 81 | 93 m² | 420.977,52 € |
| Gesamt | 6.998,00 m² | 31.677.426,72 € |
|
Allgemeine Informationen über Hans-Sachs-Straße 40237 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40237 |
| Strasse: | Hans-Sachs-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hans-Sachs-Straße 40237 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4437.88 € |
| 2023 | 4465.3 € | | 2022 | 5549.96 € | | 2021 | 4890.31 € | | 2020 | 4299.17 € | | 2019 | 4226.24 € | | 2018 | 3884.14 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hans-Sachs-Straße 40237 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.69 € | 15.71 € |
| 2023 | 12.54 € | 15.56 € |
| 2022 | 12.47 € | 15.23 € |
| 2021 | 12.05 € | 14.85 € |
| 2020 | 11.42 € | 13.99 € |
| 2019 | 11.05 € | 13.55 € |
| 2018 | 10.56 € | 13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hans-Sachs-Straße 40237 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 928.77 € | 744.03 € |
| 2023 | 858.29 € | 709.03 € | | 2022 | 494.12 € | 470.05 € | | 2021 | 994.37 € | 654.2 € | | 2020 | 796.93 € | 637.54 € | | 2019 | 600.27 € | 480.22 € |
Karte Hans-Sachs-Straße 40237 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hans-Sachs-Straße 40237 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 268.492 € | 395.416 € | | Ø Schneller Verkauf | 244.084 € | 355.874 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 292.901 € | 434.957 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hans-Sachs-Straße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4438 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 268.492 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 395.416 € / m². Die in Hans-Sachs-Straße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 307.546 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 375.889 € erzielen.
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