Sohnstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sohnstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4818.22 € / m² | |
| Haus | 5228.29 € / m² |
Mietspiegel Sohnstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 14.66 € / m² |
| Nebenkosten | 3.49 € / m² |
| Warmmiete | 18.14 € / m² |
Bodenrichtwert Sohnstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1072.73 € / m² |
| Unerschlossen | 859.36 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sohnstraße in 40237 Düsseldorf 5125.77 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4818.22 €, bei Häusern bei 5228.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.66 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.49 € / m², was eine Warmmiete von 18.14 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sohnstraße in 40237 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sohnstraße in 40237 Düsseldorf wurde mit 1072.73 € / m² für erschlossenes und 859.36 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sohnstraße in 40237 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sohnstraße 4 | 170 m² | 888.809,30 € |
| Sohnstraße 5 | 97 m² | 507.144,13 € |
| Sohnstraße 6 | 171 m² | 894.037,59 € |
| Sohnstraße 7 | 94 m² | 491.459,26 € |
| Sohnstraße 8 | 200 m² | 1.045.658,00 € |
| Sohnstraße 9 | 63 m² | 329.382,27 € |
| Sohnstraße 10 | 193 m² | 1.009.059,97 € |
| Sohnstraße 11 | 88 m² | 460.089,52 € |
| Sohnstraße 12 | 263 m² | 1.375.040,27 € |
| Sohnstraße 13 | 81 m² | 423.491,49 € |
| Sohnstraße 14 | 277 m² | 1.448.236,33 € |
| Sohnstraße 15 | 80 m² | 418.263,20 € |
| Sohnstraße 17 | 90 m² | 470.546,10 € |
| Sohnstraße 19 | 86 m² | 449.632,94 € |
| Sohnstraße 21 | 82 m² | 428.719,78 € |
| Sohnstraße 23 | 88 m² | 460.089,52 € |
| Sohnstraße 24 | 151 m² | 789.471,79 € |
| Sohnstraße 26 | 136 m² | 711.047,44 € |
| Sohnstraße 29 | 274 m² | 1.432.551,46 € |
| Sohnstraße 30 | 107 m² | 559.427,03 € |
| Sohnstraße 32 | 103 m² | 538.513,87 € |
| Sohnstraße 33 | 223 m² | 1.165.908,67 € |
| Sohnstraße 34 | 137 m² | 716.275,73 € |
| Sohnstraße 35 | 195 m² | 1.019.516,55 € |
| Sohnstraße 36 | 119 m² | 622.166,51 € |
| Sohnstraße 38 | 96 m² | 501.915,84 € |
| Sohnstraße 39 | 231 m² | 1.207.734,99 € |
| Sohnstraße 40 | 146 m² | 763.330,34 € |
| Sohnstraße 42 | 102 m² | 533.285,58 € |
| Sohnstraße 43 | 294 m² | 1.537.117,26 € |
| Sohnstraße 44 | 130 m² | 679.677,70 € |
| Sohnstraße 46 | 116 m² | 606.481,64 € |
| Sohnstraße 48 | 107 m² | 559.427,03 € |
| Sohnstraße 50 | 98 m² | 512.372,42 € |
| Sohnstraße 52 | 97 m² | 507.144,13 € |
| Sohnstraße 54 | 128 m² | 669.221,12 € |
| Sohnstraße 67 | 200 m² | 1.045.658,00 € |
| Sohnstraße 72 | 94 m² | 491.459,26 € |
| Sohnstraße 74 | 93 m² | 486.230,97 € |
| Sohnstraße 82 | 94 m² | 491.459,26 € |
| Sohnstraße 84 | 92 m² | 481.002,68 € |
| Sohnstraße 86 | 205 m² | 1.071.799,45 € |
| Sohnstraße 88 | 279 m² | 1.458.692,91 € |
| Gesamt | 6.170,00 m² | 32.258.549,30 € |
|
Allgemeine Informationen über Sohnstraße 40237 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40237 |
| Strasse: | Sohnstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sohnstraße 40237 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5125.77 € |
| 2023 | 5157.45 € | | 2022 | 6410.24 € | | 2021 | 5648.33 € | | 2020 | 4965.56 € | | 2019 | 4881.33 € | | 2018 | 4486.21 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sohnstraße 40237 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.66 € | 18.14 € |
| 2023 | 14.49 € | 17.97 € |
| 2022 | 14.4 € | 17.59 € |
| 2021 | 13.92 € | 17.16 € |
| 2020 | 13.19 € | 16.16 € |
| 2019 | 12.76 € | 15.65 € |
| 2018 | 12.2 € | 15.01 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sohnstraße 40237 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1072.73 € | 859.36 € |
| 2023 | 991.33 € | 818.93 € | | 2022 | 570.71 € | 542.91 € | | 2021 | 1148.51 € | 755.6 € | | 2020 | 920.46 € | 736.37 € | | 2019 | 693.31 € | 554.65 € |
Karte Sohnstraße 40237 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sohnstraße 40237 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 310.110 € | 456.707 € | | Ø Schneller Verkauf | 281.918 € | 411.036 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 338.301 € | 502.377 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sohnstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 5126 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 310.110 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 456.707 € / m². Die in Sohnstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 355.216 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 434.153 € erzielen.
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