Tiergartenstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Tiergartenstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4297.34 € / m² | |
| Haus | 4663.07 € / m² |
Mietspiegel Tiergartenstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.07 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 16.18 € / m² |
Bodenrichtwert Tiergartenstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 956.76 € / m² |
| Unerschlossen | 766.46 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Tiergartenstraße in 40237 Düsseldorf 4571.64 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4297.34 €, bei Häusern bei 4663.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.07 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 16.18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Tiergartenstraße in 40237 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Tiergartenstraße in 40237 Düsseldorf wurde mit 956.76 € / m² für erschlossenes und 766.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Tiergartenstraße in 40237 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Tiergartenstraße 1 | 139 m² | 648.166,73 € |
| Tiergartenstraße 2 | 177 m² | 825.363,39 € |
| Tiergartenstraße 3 | 128 m² | 596.872,96 € |
| Tiergartenstraße 4 | 120 m² | 559.568,40 € |
| Tiergartenstraße 5 | 131 m² | 610.862,17 € |
| Tiergartenstraße 6 | 133 m² | 620.188,31 € |
| Tiergartenstraße 7 | 132 m² | 615.525,24 € |
| Tiergartenstraße 8 | 138 m² | 643.503,66 € |
| Tiergartenstraße 9 | 132 m² | 615.525,24 € |
| Tiergartenstraße 12 | 210 m² | 979.244,70 € |
| Tiergartenstraße 14 | 144 m² | 671.482,08 € |
| Tiergartenstraße 15 | 131 m² | 610.862,17 € |
| Tiergartenstraße 16 | 121 m² | 564.231,47 € |
| Tiergartenstraße 17 | 259 m² | 1.207.735,13 € |
| Tiergartenstraße 18 | 229 m² | 1.067.843,03 € |
| Tiergartenstraße 19 | 235 m² | 1.095.821,45 € |
| Tiergartenstraße 20 | 191 m² | 890.646,37 € |
| Tiergartenstraße 21 | 201 m² | 937.277,07 € |
| Tiergartenstraße 41 | 210 m² | 979.244,70 € |
| Tiergartenstraße 42 | 149 m² | 694.797,43 € |
| Tiergartenstraße 43 | 165 m² | 769.406,55 € |
| Tiergartenstraße 45 | 246 m² | 1.147.115,22 € |
| Tiergartenstraße 47 | 153 m² | 713.449,71 € |
| Tiergartenstraße 49 | 159 m² | 741.428,13 € |
| Tiergartenstraße 51 | 117 m² | 545.579,19 € |
| Gesamt | 4.150,00 m² | 19.351.740,50 € |
|
Allgemeine Informationen über Tiergartenstraße 40237 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40237 |
| Strasse: | Tiergartenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Tiergartenstraße 40237 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4571.64 € |
| 2023 | 4599.89 € | | 2022 | 5717.24 € | | 2021 | 5037.7 € | | 2020 | 4428.75 € | | 2019 | 4353.62 € | | 2018 | 4001.21 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Tiergartenstraße 40237 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.07 € | 16.18 € |
| 2023 | 12.92 € | 16.03 € |
| 2022 | 12.84 € | 15.69 € |
| 2021 | 12.41 € | 15.3 € |
| 2020 | 11.76 € | 14.41 € |
| 2019 | 11.38 € | 13.96 € |
| 2018 | 10.88 € | 13.39 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Tiergartenstraße 40237 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 956.76 € | 766.46 € |
| 2023 | 884.16 € | 730.4 € | | 2022 | 509.01 € | 484.22 € | | 2021 | 1024.34 € | 673.91 € | | 2020 | 820.95 € | 656.76 € | | 2019 | 618.36 € | 494.69 € |
Karte Tiergartenstraße 40237 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Tiergartenstraße 40237 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 276.585 € | 407.334 € | | Ø Schneller Verkauf | 251.441 € | 366.600 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 301.729 € | 448.067 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Tiergartenstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4572 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 276.585 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 407.334 € / m². Die in Tiergartenstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 316.815 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 387.218 € erzielen.
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