Uhlandstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Uhlandstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4867.62 € / m² | |
| Haus | 5281.89 € / m² |
Mietspiegel Uhlandstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 14.81 € / m² |
| Nebenkosten | 3.52 € / m² |
| Warmmiete | 18.33 € / m² |
Bodenrichtwert Uhlandstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1083.73 € / m² |
| Unerschlossen | 868.17 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Uhlandstraße in 40237 Düsseldorf 5178.32 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4867.62 €, bei Häusern bei 5281.89 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.81 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.52 € / m², was eine Warmmiete von 18.33 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Uhlandstraße in 40237 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Uhlandstraße in 40237 Düsseldorf wurde mit 1083.73 € / m² für erschlossenes und 868.17 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Uhlandstraße in 40237 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Uhlandstraße 2 | 218 m² | 1.151.452,02 € |
| Uhlandstraße 3 | 284 m² | 1.500.056,76 € |
| Uhlandstraße 6 | 266 m² | 1.404.982,74 € |
| Uhlandstraße 8 | 118 m² | 623.263,02 € |
| Uhlandstraße 10 | 147 m² | 776.437,83 € |
| Uhlandstraße 11 | 222 m² | 1.172.579,58 € |
| Uhlandstraße 12 | 159 m² | 839.820,51 € |
| Uhlandstraße 14 | 165 m² | 871.511,85 € |
| Uhlandstraße 16 | 204 m² | 1.077.505,56 € |
| Uhlandstraße 17 | 182 m² | 961.303,98 € |
| Uhlandstraße 18 | 206 m² | 1.088.069,34 € |
| Uhlandstraße 19 | 156 m² | 823.974,84 € |
| Uhlandstraße 20 | 167 m² | 882.075,63 € |
| Uhlandstraße 21 | 155 m² | 818.692,95 € |
| Uhlandstraße 22 | 163 m² | 860.948,07 € |
| Uhlandstraße 23 | 169 m² | 892.639,41 € |
| Uhlandstraße 24 | 115 m² | 607.417,35 € |
| Uhlandstraße 25 | 132 m² | 697.209,48 € |
| Uhlandstraße 26 | 227 m² | 1.198.989,03 € |
| Uhlandstraße 27 | 165 m² | 871.511,85 € |
| Uhlandstraße 28 | 169 m² | 892.639,41 € |
| Uhlandstraße 29 | 190 m² | 1.003.559,10 € |
| Uhlandstraße 30 | 155 m² | 818.692,95 € |
| Uhlandstraße 31 | 163 m² | 860.948,07 € |
| Uhlandstraße 32 | 226 m² | 1.193.707,14 € |
| Uhlandstraße 33 | 143 m² | 755.310,27 € |
| Uhlandstraße 34 | 148 m² | 781.719,72 € |
| Uhlandstraße 36 | 203 m² | 1.072.223,67 € |
| Uhlandstraße 37 | 144 m² | 760.592,16 € |
| Uhlandstraße 39 | 157 m² | 829.256,73 € |
| Uhlandstraße 43 | 242 m² | 1.278.217,38 € |
| Uhlandstraße 44 | 140 m² | 739.464,60 € |
| Uhlandstraße 45 | 120 m² | 633.826,80 € |
| Uhlandstraße 46 | 142 m² | 750.028,38 € |
| Uhlandstraße 47 | 210 m² | 1.109.196,90 € |
| Uhlandstraße 48 | 129 m² | 681.363,81 € |
| Uhlandstraße 50 | 102 m² | 538.752,78 € |
| Uhlandstraße 52 | 107 m² | 565.162,23 € |
| Uhlandstraße 54 | 104 m² | 549.316,56 € |
| Gesamt | 6.614,00 m² | 34.934.420,46 € |
|
Allgemeine Informationen über Uhlandstraße 40237 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40237 |
| Strasse: | Uhlandstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Uhlandstraße 40237 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5178.32 € |
| 2023 | 5210.32 € | | 2022 | 6475.95 € | | 2021 | 5706.23 € | | 2020 | 5016.47 € | | 2019 | 4931.37 € | | 2018 | 4532.2 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Uhlandstraße 40237 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.81 € | 18.33 € |
| 2023 | 14.64 € | 18.16 € |
| 2022 | 14.54 € | 17.77 € |
| 2021 | 14.06 € | 17.33 € |
| 2020 | 13.32 € | 16.32 € |
| 2019 | 12.89 € | 15.81 € |
| 2018 | 12.32 € | 15.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Uhlandstraße 40237 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1083.73 € | 868.17 € |
| 2023 | 1001.5 € | 827.32 € | | 2022 | 576.56 € | 548.47 € | | 2021 | 1160.28 € | 763.35 € | | 2020 | 929.89 € | 743.91 € | | 2019 | 700.42 € | 560.34 € |
Karte Uhlandstraße 40237 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Uhlandstraße 40237 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 313.289 € | 461.389 € | | Ø Schneller Verkauf | 284.808 € | 415.250 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 341.770 € | 507.528 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Uhlandstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 5179 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 313.289 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 461.389 € / m². Die in Uhlandstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 358.858 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 438.604 € erzielen.
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