Vautierstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vautierstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4095.27 € / m² | |
| Haus | 4443.8 € / m² |
Mietspiegel Vautierstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.46 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 15.42 € / m² |
Bodenrichtwert Vautierstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 911.77 € / m² |
| Unerschlossen | 730.42 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vautierstraße in 40237 Düsseldorf 4356.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4095.27 €, bei Häusern bei 4443.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.46 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 15.42 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vautierstraße in 40237 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vautierstraße in 40237 Düsseldorf wurde mit 911.77 € / m² für erschlossenes und 730.42 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vautierstraße in 40237 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vautierstraße 9 | 214 m² | 950.973,20 € |
| Vautierstraße 11 | 196 m² | 870.984,80 € |
| Vautierstraße 13 | 196 m² | 870.984,80 € |
| Vautierstraße 15 | 196 m² | 870.984,80 € |
| Vautierstraße 26 | 211 m² | 937.641,80 € |
| Vautierstraße 28 | 211 m² | 937.641,80 € |
| Vautierstraße 30 | 283 m² | 1.257.595,40 € |
| Vautierstraße 32 | 211 m² | 937.641,80 € |
| Vautierstraße 34 | 211 m² | 937.641,80 € |
| Vautierstraße 36 | 283 m² | 1.257.595,40 € |
| Vautierstraße 44 | 210 m² | 933.198,00 € |
| Vautierstraße 46 | 209 m² | 928.754,20 € |
| Vautierstraße 48 | 285 m² | 1.266.483,00 € |
| Vautierstraße 50 | 206 m² | 915.422,80 € |
| Vautierstraße 51 | 99 m² | 439.936,20 € |
| Vautierstraße 52 | 206 m² | 915.422,80 € |
| Vautierstraße 54 | 284 m² | 1.262.039,20 € |
| Vautierstraße 55 | 253 m² | 1.124.281,40 € |
| Vautierstraße 56 | 206 m² | 915.422,80 € |
| Vautierstraße 58 | 206 m² | 915.422,80 € |
| Vautierstraße 60 | 284 m² | 1.262.039,20 € |
| Gesamt | 4.660,00 m² | 20.708.108,00 € |
Allgemeine Informationen über Vautierstraße 40237 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40237 |
| Strasse: | Vautierstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vautierstraße 40237 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4356.67 € |
| 2023 | 4383.59 € | | 2022 | 5448.4 € | | 2021 | 4800.82 € | | 2020 | 4220.5 € | | 2019 | 4148.9 € | | 2018 | 3813.07 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vautierstraße 40237 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.46 € | 15.42 € |
| 2023 | 12.31 € | 15.28 € |
| 2022 | 12.24 € | 14.95 € |
| 2021 | 11.83 € | 14.58 € |
| 2020 | 11.21 € | 13.73 € |
| 2019 | 10.85 € | 13.3 € |
| 2018 | 10.37 € | 12.76 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vautierstraße 40237 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 911.77 € | 730.42 € |
| 2023 | 842.59 € | 696.05 € | | 2022 | 485.08 € | 461.45 € | | 2021 | 976.18 € | 642.23 € | | 2020 | 782.34 € | 625.87 € | | 2019 | 589.28 € | 471.42 € |
Karte Vautierstraße 40237 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vautierstraße 40237 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 263.579 € | 388.180 € | | Ø Schneller Verkauf | 239.617 € | 349.362 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 287.541 € | 426.998 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vautierstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4357 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 263.579 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 388.180 € / m². Die in Vautierstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 301.918 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 369.010 € erzielen.
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