Boltensternstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Boltensternstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4701.49 € / m² | |
| Haus | 5101.61 € / m² |
Mietspiegel Boltensternstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 14.3 € / m² |
| Nebenkosten | 3.4 € / m² |
| Warmmiete | 17.7 € / m² |
Bodenrichtwert Boltensternstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1045.74 € / m² |
| Unerschlossen | 837.74 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Boltensternstraße in 40239 Düsseldorf 5001.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4701.49 €, bei Häusern bei 5101.61 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.3 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.4 € / m², was eine Warmmiete von 17.7 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Boltensternstraße in 40239 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Boltensternstraße in 40239 Düsseldorf wurde mit 1045.74 € / m² für erschlossenes und 837.74 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Boltensternstraße in 40239 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Boltensternstraße 1 | 199 m² | 1.015.220,39 € |
| Boltensternstraße 2 | 273 m² | 1.392.739,53 € |
| Boltensternstraße 3 | 253 m² | 1.290.707,33 € |
| Boltensternstraße 4 | 150 m² | 765.241,50 € |
| Boltensternstraße 6 | 116 m² | 591.786,76 € |
| Boltensternstraße 7 | 163 m² | 831.562,43 € |
| Boltensternstraße 8 | 250 m² | 1.275.402,50 € |
| Boltensternstraße 10 | 226 m² | 1.152.963,86 € |
| Boltensternstraße 11 | 211 m² | 1.076.439,71 € |
| Boltensternstraße 12 | 258 m² | 1.316.215,38 € |
| Boltensternstraße 14 | 259 m² | 1.321.316,99 € |
| Boltensternstraße 16 | 246 m² | 1.254.996,06 € |
| Boltensternstraße 17 | 148 m² | 755.038,28 € |
| Boltensternstraße 18 | 273 m² | 1.392.739,53 € |
| Boltensternstraße 19 | 259 m² | 1.321.316,99 € |
| Gesamt | 3.284,00 m² | 16.753.687,24 € |
Allgemeine Informationen über Boltensternstraße 40239 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40239 |
| Strasse: | Boltensternstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Boltensternstraße 40239 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5001.58 € |
| 2023 | 5032.48 € | | 2022 | 6254.92 € | | 2021 | 5511.47 € | | 2020 | 4845.25 € | | 2019 | 4763.05 € | | 2018 | 4377.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Boltensternstraße 40239 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.3 € | 17.7 € |
| 2023 | 14.14 € | 17.54 € |
| 2022 | 14.05 € | 17.17 € |
| 2021 | 13.58 € | 16.74 € |
| 2020 | 12.87 € | 15.77 € |
| 2019 | 12.45 € | 15.27 € |
| 2018 | 11.9 € | 14.65 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Boltensternstraße 40239 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1045.74 € | 837.74 € |
| 2023 | 966.39 € | 798.32 € | | 2022 | 556.35 € | 529.25 € | | 2021 | 1119.61 € | 736.59 € | | 2020 | 897.29 € | 717.83 € | | 2019 | 675.87 € | 540.7 € |
Karte Boltensternstraße 40239 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Boltensternstraße 40239 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 302.596 € | 445.641 € | | Ø Schneller Verkauf | 275.087 € | 401.077 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 330.105 € | 490.205 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Boltensternstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 5002 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 302.596 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 445.641 € / m². Die in Boltensternstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 346.610 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 423.634 € erzielen.
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