Mathildenstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Mathildenstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4310.45 € / m² | |
| Haus | 4677.29 € / m² |
Mietspiegel Mathildenstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 16.23 € / m² |
Bodenrichtwert Mathildenstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 958.76 € / m² |
| Unerschlossen | 768.06 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Mathildenstraße in 40239 Düsseldorf 4585.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4310.45 €, bei Häusern bei 4677.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 16.23 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Mathildenstraße in 40239 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Mathildenstraße in 40239 Düsseldorf wurde mit 958.76 € / m² für erschlossenes und 768.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Mathildenstraße in 40239 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Mathildenstraße 2 | 140 m² | 654.820,60 € |
| Mathildenstraße 4 | 94 m² | 439.665,26 € |
| Mathildenstraße 6 | 228 m² | 1.066.422,12 € |
| Mathildenstraße 8 | 243 m² | 1.136.581,47 € |
| Mathildenstraße 21 | 171 m² | 799.816,59 € |
| Mathildenstraße 23 | 171 m² | 799.816,59 € |
| Mathildenstraße 25 | 221 m² | 1.033.681,09 € |
| Mathildenstraße 27 | 228 m² | 1.066.422,12 € |
| Mathildenstraße 29 | 242 m² | 1.131.904,18 € |
| Mathildenstraße 35 | 264 m² | 1.234.804,56 € |
| Mathildenstraße 37 | 135 m² | 631.434,15 € |
| Mathildenstraße 39 | 171 m² | 799.816,59 € |
| Mathildenstraße 41 | 181 m² | 846.589,49 € |
| Gesamt | 2.489,00 m² | 11.641.774,81 € |
Allgemeine Informationen über Mathildenstraße 40239 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40239 |
| Strasse: | Mathildenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Mathildenstraße 40239 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4585.58 € |
| 2023 | 4613.91 € | | 2022 | 5734.67 € | | 2021 | 5053.06 € | | 2020 | 4442.25 € | | 2019 | 4366.89 € | | 2018 | 4013.41 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Mathildenstraße 40239 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.11 € | 16.23 € |
| 2023 | 12.96 € | 16.08 € |
| 2022 | 12.88 € | 15.74 € |
| 2021 | 12.45 € | 15.35 € |
| 2020 | 11.8 € | 14.45 € |
| 2019 | 11.42 € | 14 € |
| 2018 | 10.91 € | 13.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Mathildenstraße 40239 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 958.76 € | 768.06 € |
| 2023 | 886.01 € | 731.92 € | | 2022 | 510.08 € | 485.23 € | | 2021 | 1026.49 € | 675.32 € | | 2020 | 822.66 € | 658.13 € | | 2019 | 619.65 € | 495.72 € |
Karte Mathildenstraße 40239 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Mathildenstraße 40239 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 277.428 € | 408.576 € | | Ø Schneller Verkauf | 252.207 € | 367.718 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 302.649 € | 449.433 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Mathildenstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4586 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 277.428 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 408.576 € / m². Die in Mathildenstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 317.781 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 388.399 € erzielen.
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