Scheidtstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Scheidtstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4598.1 € / m² | |
| Haus | 4989.43 € / m² |
Mietspiegel Scheidtstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.99 € / m² |
| Nebenkosten | 3.33 € / m² |
| Warmmiete | 17.31 € / m² |
Bodenrichtwert Scheidtstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1022.74 € / m² |
| Unerschlossen | 819.32 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Scheidtstraße in 40239 Düsseldorf 4891.6 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4598.1 €, bei Häusern bei 4989.43 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.99 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.33 € / m², was eine Warmmiete von 17.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Scheidtstraße in 40239 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Scheidtstraße in 40239 Düsseldorf wurde mit 1022.74 € / m² für erschlossenes und 819.32 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Scheidtstraße in 40239 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Scheidtstraße 1 | 258 m² | 1.287.272,94 € |
| Scheidtstraße 2 | 209 m² | 1.042.790,87 € |
| Scheidtstraße 3 | 227 m² | 1.132.600,61 € |
| Scheidtstraße 4 | 205 m² | 1.022.833,15 € |
| Scheidtstraße 5 | 186 m² | 928.033,98 € |
| Scheidtstraße 6 | 143 m² | 713.488,49 € |
| Scheidtstraße 8 | 126 m² | 628.668,18 € |
| Scheidtstraße 10 | 265 m² | 1.322.198,95 € |
| Scheidtstraße 12 | 167 m² | 833.234,81 € |
| Gesamt | 1.786,00 m² | 8.911.121,98 € |
Allgemeine Informationen über Scheidtstraße 40239 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40239 |
| Strasse: | Scheidtstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Scheidtstraße 40239 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4891.6 € |
| 2023 | 4921.83 € | | 2022 | 6117.38 € | | 2021 | 5390.28 € | | 2020 | 4738.71 € | | 2019 | 4658.32 € | | 2018 | 4281.25 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Scheidtstraße 40239 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.99 € | 17.31 € |
| 2023 | 13.83 € | 17.15 € |
| 2022 | 13.74 € | 16.79 € |
| 2021 | 13.28 € | 16.37 € |
| 2020 | 12.58 € | 15.42 € |
| 2019 | 12.18 € | 14.94 € |
| 2018 | 11.64 € | 14.33 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Scheidtstraße 40239 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1022.74 € | 819.32 € |
| 2023 | 945.14 € | 780.77 € | | 2022 | 544.12 € | 517.61 € | | 2021 | 1094.99 € | 720.39 € | | 2020 | 877.56 € | 702.05 € | | 2019 | 661.01 € | 528.81 € |
Karte Scheidtstraße 40239 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Scheidtstraße 40239 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 295.942 € | 435.842 € | | Ø Schneller Verkauf | 269.039 € | 392.258 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 322.846 € | 479.426 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Scheidtstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4892 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 295.942 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 435.842 € / m². Die in Scheidtstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 338.988 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 414.319 € erzielen.
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