Blücherstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Blücherstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4500.92 € / m² | |
| Haus | 4883.97 € / m² |
Mietspiegel Blücherstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.69 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 16.95 € / m² |
Bodenrichtwert Blücherstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1012.75 € / m² |
| Unerschlossen | 811.31 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Blücherstraße in 40477 Düsseldorf 4788.21 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4500.92 €, bei Häusern bei 4883.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 16.95 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Blücherstraße in 40477 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Blücherstraße in 40477 Düsseldorf wurde mit 1012.75 € / m² für erschlossenes und 811.31 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Blücherstraße in 40477 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Blücherstraße 1 | 158 m² | 771.667,26 € |
| Blücherstraße 2 | 116 m² | 566.540,52 € |
| Blücherstraße 3 | 127 m² | 620.264,19 € |
| Blücherstraße 4 | 192 m² | 937.722,24 € |
| Blücherstraße 7 | 206 m² | 1.006.097,82 € |
| Blücherstraße 8 | 281 m² | 1.372.395,57 € |
| Blücherstraße 9 | 102 m² | 498.164,94 € |
| Blücherstraße 11 | 105 m² | 512.816,85 € |
| Blücherstraße 13 | 108 m² | 527.468,76 € |
| Blücherstraße 15 | 137 m² | 669.103,89 € |
| Blücherstraße 16 | 130 m² | 634.916,10 € |
| Blücherstraße 17 | 120 m² | 586.076,40 € |
| Blücherstraße 18 | 144 m² | 703.291,68 € |
| Blücherstraße 19 | 120 m² | 586.076,40 € |
| Blücherstraße 20 | 114 m² | 556.772,58 € |
| Blücherstraße 21 | 90 m² | 439.557,30 € |
| Blücherstraße 22 | 133 m² | 649.568,01 € |
| Blücherstraße 23 | 115 m² | 561.656,55 € |
| Blücherstraße 24 | 160 m² | 781.435,20 € |
| Blücherstraße 25 | 91 m² | 444.441,27 € |
| Blücherstraße 26 | 144 m² | 703.291,68 € |
| Blücherstraße 27 | 132 m² | 644.684,04 € |
| Blücherstraße 28 | 188 m² | 918.186,36 € |
| Blücherstraße 29 | 132 m² | 644.684,04 € |
| Blücherstraße 31 | 148 m² | 722.827,56 € |
| Blücherstraße 39 | 263 m² | 1.284.484,11 € |
| Blücherstraße 41 | 122 m² | 595.844,34 € |
| Blücherstraße 42 | 166 m² | 810.739,02 € |
| Blücherstraße 43 | 123 m² | 600.728,31 € |
| Blücherstraße 44 | 166 m² | 810.739,02 € |
| Blücherstraße 45 | 123 m² | 600.728,31 € |
| Blücherstraße 46 | 132 m² | 644.684,04 € |
| Blücherstraße 47 | 102 m² | 498.164,94 € |
| Blücherstraße 48 | 194 m² | 947.490,18 € |
| Blücherstraße 49 | 114 m² | 556.772,58 € |
| Blücherstraße 50 | 190 m² | 927.954,30 € |
| Blücherstraße 51 | 161 m² | 786.319,17 € |
| Blücherstraße 52 | 183 m² | 893.766,51 € |
| Blücherstraße 54 | 118 m² | 576.308,46 € |
| Blücherstraße 55 | 169 m² | 825.390,93 € |
| Blücherstraße 56 | 284 m² | 1.387.047,48 € |
| Blücherstraße 57 | 183 m² | 893.766,51 € |
| Blücherstraße 58 | 135 m² | 659.335,95 € |
| Blücherstraße 59 | 140 m² | 683.755,80 € |
| Blücherstraße 60 | 137 m² | 669.103,89 € |
| Blücherstraße 61 | 242 m² | 1.181.920,74 € |
| Blücherstraße 62 | 184 m² | 898.650,48 € |
| Blücherstraße 63 | 239 m² | 1.167.268,83 € |
| Blücherstraße 64 | 202 m² | 986.561,94 € |
| Blücherstraße 66 | 124 m² | 605.612,28 € |
| Blücherstraße 68 | 122 m² | 595.844,34 € |
| Blücherstraße 70 | 144 m² | 703.291,68 € |
| Gesamt | 7.955,00 m² | 38.851.981,35 € |
|
Allgemeine Informationen über Blücherstraße 40477 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40477 |
| Strasse: | Blücherstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Blücherstraße 40477 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4788.21 € |
| 2023 | 4817.8 € | | 2022 | 5988.09 € | | 2021 | 5276.36 € | | 2020 | 4638.55 € | | 2019 | 4559.87 € | | 2018 | 4190.76 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Blücherstraße 40477 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.69 € | 16.95 € |
| 2023 | 13.53 € | 16.79 € |
| 2022 | 13.45 € | 16.43 € |
| 2021 | 13 € | 16.03 € |
| 2020 | 12.32 € | 15.09 € |
| 2019 | 11.92 € | 14.62 € |
| 2018 | 11.4 € | 14.03 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Blücherstraße 40477 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1012.75 € | 811.31 € |
| 2023 | 935.9 € | 773.14 € | | 2022 | 538.8 € | 512.55 € | | 2021 | 1084.29 € | 713.35 € | | 2020 | 868.99 € | 695.19 € | | 2019 | 654.54 € | 523.63 € |
Karte Blücherstraße 40477 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Blücherstraße 40477 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 289.687 € | 426.630 € | | Ø Schneller Verkauf | 263.352 € | 383.967 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 316.022 € | 469.293 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Blücherstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4789 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 289.687 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 426.630 € / m². Die in Blücherstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 331.823 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 405.562 € erzielen.
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