Bongardstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bongardstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4585.91 € / m² | |
| Haus | 4976.2 € / m² |
Mietspiegel Bongardstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.95 € / m² |
| Nebenkosten | 3.32 € / m² |
| Warmmiete | 17.27 € / m² |
Bodenrichtwert Bongardstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1088.73 € / m² |
| Unerschlossen | 872.18 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bongardstraße in 40479 Düsseldorf 4878.63 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4585.91 €, bei Häusern bei 4976.2 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.32 € / m², was eine Warmmiete von 17.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bongardstraße in 40479 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bongardstraße in 40479 Düsseldorf wurde mit 1088.73 € / m² für erschlossenes und 872.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bongardstraße in 40479 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bongardstraße 1 | 266 m² | 1.323.669,20 € |
| Bongardstraße 4 | 112 m² | 557.334,40 € |
| Bongardstraße 6 | 189 m² | 940.501,80 € |
| Bongardstraße 7 | 177 m² | 880.787,40 € |
| Bongardstraße 8 | 139 m² | 691.691,80 € |
| Bongardstraße 10 | 123 m² | 612.072,60 € |
| Bongardstraße 12 | 168 m² | 836.001,60 € |
| Bongardstraße 14 | 187 m² | 930.549,40 € |
| Gesamt | 1.361,00 m² | 6.772.608,20 € |
Allgemeine Informationen über Bongardstraße 40479 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40479 |
| Strasse: | Bongardstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bongardstraße 40479 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4878.63 € |
| 2023 | 4908.77 € | | 2022 | 6101.15 € | | 2021 | 5375.98 € | | 2020 | 4726.14 € | | 2019 | 4645.97 € | | 2018 | 4269.9 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bongardstraße 40479 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.95 € | 17.27 € |
| 2023 | 13.79 € | 17.11 € |
| 2022 | 13.7 € | 16.74 € |
| 2021 | 13.24 € | 16.33 € |
| 2020 | 12.55 € | 15.38 € |
| 2019 | 12.14 € | 14.9 € |
| 2018 | 11.61 € | 14.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bongardstraße 40479 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1088.73 € | 872.18 € |
| 2023 | 1006.12 € | 831.14 € | | 2022 | 579.22 € | 551 € | | 2021 | 1165.63 € | 766.87 € | | 2020 | 934.18 € | 747.34 € | | 2019 | 703.65 € | 562.92 € |
Karte Bongardstraße 40479 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bongardstraße 40479 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 295.158 € | 434.686 € | | Ø Schneller Verkauf | 268.325 € | 391.218 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 321.990 € | 478.155 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bongardstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4879 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 295.158 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 434.686 € / m². Die in Bongardstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 338.090 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 413.220 € erzielen.
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