Franklinstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Franklinstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4316.4 € / m² | |
| Haus | 4683.75 € / m² |
Mietspiegel Franklinstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.13 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 16.25 € / m² |
Bodenrichtwert Franklinstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1024.74 € / m² |
| Unerschlossen | 820.92 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Franklinstraße in 40479 Düsseldorf 4591.91 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4316.4 €, bei Häusern bei 4683.75 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.13 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 16.25 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Franklinstraße in 40479 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Franklinstraße in 40479 Düsseldorf wurde mit 1024.74 € / m² für erschlossenes und 820.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Franklinstraße in 40479 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Franklinstraße 14 | 156 m² | 730.665,00 € |
| Franklinstraße 16 | 149 m² | 697.878,75 € |
| Franklinstraße 18 | 140 m² | 655.725,00 € |
| Franklinstraße 20 | 139 m² | 651.041,25 € |
| Franklinstraße 22 | 126 m² | 590.152,50 € |
| Franklinstraße 24 | 201 m² | 941.433,75 € |
| Franklinstraße 25 | 125 m² | 585.468,75 € |
| Franklinstraße 26 | 196 m² | 918.015,00 € |
| Franklinstraße 27 | 123 m² | 576.101,25 € |
| Franklinstraße 28 | 129 m² | 604.203,75 € |
| Franklinstraße 29 | 146 m² | 683.827,50 € |
| Franklinstraße 30 | 145 m² | 679.143,75 € |
| Franklinstraße 31 | 186 m² | 871.177,50 € |
| Franklinstraße 32 | 135 m² | 632.306,25 € |
| Franklinstraße 33 | 127 m² | 594.836,25 € |
| Franklinstraße 34 | 138 m² | 646.357,50 € |
| Franklinstraße 35 | 111 m² | 519.896,25 € |
| Franklinstraße 36 | 119 m² | 557.366,25 € |
| Franklinstraße 37 | 126 m² | 590.152,50 € |
| Franklinstraße 38 | 213 m² | 997.638,75 € |
| Franklinstraße 39 | 149 m² | 697.878,75 € |
| Franklinstraße 40 | 142 m² | 665.092,50 € |
| Franklinstraße 42 | 185 m² | 866.493,75 € |
| Franklinstraße 44 | 102 m² | 477.742,50 € |
| Franklinstraße 46 | 158 m² | 740.032,50 € |
| Franklinstraße 47 | 137 m² | 641.673,75 € |
| Franklinstraße 48 | 132 m² | 618.255,00 € |
| Franklinstraße 49 | 137 m² | 641.673,75 € |
| Franklinstraße 50 | 146 m² | 683.827,50 € |
| Franklinstraße 51 | 115 m² | 538.631,25 € |
| Franklinstraße 52 | 152 m² | 711.930,00 € |
| Franklinstraße 53 | 134 m² | 627.622,50 € |
| Franklinstraße 54 | 153 m² | 716.613,75 € |
| Franklinstraße 55 | 120 m² | 562.050,00 € |
| Franklinstraße 56 | 160 m² | 749.400,00 € |
| Franklinstraße 57 | 134 m² | 627.622,50 € |
| Franklinstraße 58 | 143 m² | 669.776,25 € |
| Franklinstraße 59 | 145 m² | 679.143,75 € |
| Franklinstraße 60 | 284 m² | 1.330.185,00 € |
| Franklinstraße 61 | 168 m² | 786.870,00 € |
| Gesamt | 5.926,00 m² | 27.755.902,50 € |
|
Allgemeine Informationen über Franklinstraße 40479 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40479 |
| Strasse: | Franklinstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Franklinstraße 40479 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4591.91 € |
| 2023 | 4620.29 € | | 2022 | 5742.59 € | | 2021 | 5060.04 € | | 2020 | 4448.39 € | | 2019 | 4372.93 € | | 2018 | 4018.96 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Franklinstraße 40479 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.13 € | 16.25 € |
| 2023 | 12.98 € | 16.1 € |
| 2022 | 12.9 € | 15.76 € |
| 2021 | 12.47 € | 15.37 € |
| 2020 | 11.81 € | 14.47 € |
| 2019 | 11.43 € | 14.02 € |
| 2018 | 10.93 € | 13.45 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Franklinstraße 40479 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1024.74 € | 820.92 € |
| 2023 | 946.99 € | 782.29 € | | 2022 | 545.18 € | 518.62 € | | 2021 | 1097.13 € | 721.8 € | | 2020 | 879.28 € | 703.42 € | | 2019 | 662.3 € | 529.84 € |
Karte Franklinstraße 40479 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Franklinstraße 40479 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 277.811 € | 409.140 € | | Ø Schneller Verkauf | 252.556 € | 368.226 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 303.067 € | 450.054 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Franklinstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4592 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 277.811 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 409.140 € / m². Die in Franklinstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 318.220 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 388.935 € erzielen.
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