Mozartstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Mozartstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4257.44 € / m² | |
| Haus | 4619.77 € / m² |
Mietspiegel Mozartstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.95 € / m² |
| Nebenkosten | 3.08 € / m² |
| Warmmiete | 16.03 € / m² |
Bodenrichtwert Mozartstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1010.75 € / m² |
| Unerschlossen | 809.71 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Mozartstraße in 40479 Düsseldorf 4529.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4257.44 €, bei Häusern bei 4619.77 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.08 € / m², was eine Warmmiete von 16.03 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Mozartstraße in 40479 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Mozartstraße in 40479 Düsseldorf wurde mit 1010.75 € / m² für erschlossenes und 809.71 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Mozartstraße in 40479 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Mozartstraße 2 | 152 m² | 702.205,04 € |
| Mozartstraße 3 | 225 m² | 1.039.448,25 € |
| Mozartstraße 4 | 123 m² | 568.231,71 € |
| Mozartstraße 6 | 158 m² | 729.923,66 € |
| Mozartstraße 7 | 246 m² | 1.136.463,42 € |
| Mozartstraße 8 | 167 m² | 771.501,59 € |
| Mozartstraße 9 | 164 m² | 757.642,28 € |
| Mozartstraße 10 | 204 m² | 942.433,08 € |
| Mozartstraße 11 | 151 m² | 697.585,27 € |
| Mozartstraße 12 | 168 m² | 776.121,36 € |
| Mozartstraße 13 | 159 m² | 734.543,43 € |
| Mozartstraße 14 | 168 m² | 776.121,36 € |
| Mozartstraße 15 | 179 m² | 826.938,83 € |
| Mozartstraße 16 | 158 m² | 729.923,66 € |
| Mozartstraße 17 | 144 m² | 665.246,88 € |
| Mozartstraße 18 | 137 m² | 632.908,49 € |
| Mozartstraße 19 | 181 m² | 836.178,37 € |
| Mozartstraße 20 | 242 m² | 1.117.984,34 € |
| Mozartstraße 21 | 245 m² | 1.131.843,65 € |
| Gesamt | 3.371,00 m² | 15.573.244,67 € |
Allgemeine Informationen über Mozartstraße 40479 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40479 |
| Strasse: | Mozartstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Mozartstraße 40479 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4529.19 € |
| 2023 | 4557.18 € | | 2022 | 5664.16 € | | 2021 | 4990.93 € | | 2020 | 4387.63 € | | 2019 | 4313.2 € | | 2018 | 3964.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Mozartstraße 40479 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.95 € | 16.03 € |
| 2023 | 12.8 € | 15.88 € |
| 2022 | 12.72 € | 15.55 € |
| 2021 | 12.3 € | 15.16 € |
| 2020 | 11.65 € | 14.28 € |
| 2019 | 11.28 € | 13.83 € |
| 2018 | 10.78 € | 13.27 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Mozartstraße 40479 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1010.75 € | 809.71 € |
| 2023 | 934.05 € | 771.61 € | | 2022 | 537.73 € | 511.54 € | | 2021 | 1082.14 € | 711.94 € | | 2020 | 867.27 € | 693.82 € | | 2019 | 653.25 € | 522.6 € |
Karte Mozartstraße 40479 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Mozartstraße 40479 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 274.016 € | 403.551 € | | Ø Schneller Verkauf | 249.106 € | 363.196 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.927 € | 443.906 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Mozartstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4530 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 274.016 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 403.551 € / m². Die in Mozartstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 313.873 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 383.623 € erzielen.
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