Rochusmarkt Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rochusmarkt Düsseldorf
| Wohnung | 4274.28 € / m² | |
| Haus | 4638.05 € / m² |
Mietspiegel Rochusmarkt Düsseldorf
| Kaltmiete | 13 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 16.09 € / m² |
Bodenrichtwert Rochusmarkt Düsseldorf
| Erschlossen | 1014.75 € / m² |
| Unerschlossen | 812.91 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rochusmarkt in 40479 Düsseldorf 4547.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4274.28 €, bei Häusern bei 4638.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 16.09 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rochusmarkt in 40479 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rochusmarkt in 40479 Düsseldorf wurde mit 1014.75 € / m² für erschlossenes und 812.91 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rochusmarkt in 40479 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rochusmarkt 2 | 90 m² | 417.424,50 € |
| Rochusmarkt 4 | 180 m² | 834.849,00 € |
| Rochusmarkt 5 | 137 m² | 635.412,85 € |
| Rochusmarkt 6 | 245 m² | 1.136.322,25 € |
| Gesamt | 652,00 m² | 3.024.008,60 € |
Allgemeine Informationen über Rochusmarkt 40479 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40479 |
| Strasse: | Rochusmarkt |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rochusmarkt 40479 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4547.11 € |
| 2023 | 4575.21 € | | 2022 | 5686.57 € | | 2021 | 5010.67 € | | 2020 | 4404.99 € | | 2019 | 4330.26 € | | 2018 | 3979.75 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rochusmarkt 40479 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13 € | 16.09 € |
| 2023 | 12.85 € | 15.95 € |
| 2022 | 12.77 € | 15.61 € |
| 2021 | 12.34 € | 15.22 € |
| 2020 | 11.7 € | 14.33 € |
| 2019 | 11.32 € | 13.89 € |
| 2018 | 10.82 € | 13.32 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rochusmarkt 40479 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1014.75 € | 812.91 € |
| 2023 | 937.75 € | 774.66 € | | 2022 | 539.86 € | 513.56 € | | 2021 | 1086.43 € | 714.76 € | | 2020 | 870.7 € | 696.56 € | | 2019 | 655.84 € | 524.67 € |
Karte Rochusmarkt 40479 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rochusmarkt 40479 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 275.101 € | 405.148 € | | Ø Schneller Verkauf | 250.092 € | 364.633 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 300.110 € | 445.663 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rochusmarkt, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4548 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 275.101 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 405.148 € / m². Die in Rochusmarkt, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 315.115 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 385.141 € erzielen.
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