Rochusstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rochusstraße Düsseldorf
| Wohnung | 3971.09 € / m² | |
| Haus | 4309.05 € / m² |
Mietspiegel Rochusstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.08 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 14.95 € / m² |
Bodenrichtwert Rochusstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 942.76 € / m² |
| Unerschlossen | 755.25 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rochusstraße in 40479 Düsseldorf 4224.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3971.09 €, bei Häusern bei 4309.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.08 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 14.95 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rochusstraße in 40479 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rochusstraße in 40479 Düsseldorf wurde mit 942.76 € / m² für erschlossenes und 755.25 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rochusstraße in 40479 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rochusstraße 1 | 137 m² | 590.339,85 € |
| Rochusstraße 3 | 139 m² | 598.957,95 € |
| Rochusstraße 4 | 248 m² | 1.068.644,40 € |
| Rochusstraße 5 | 136 m² | 586.030,80 € |
| Rochusstraße 6 | 158 m² | 680.829,90 € |
| Rochusstraße 7 | 171 m² | 736.847,55 € |
| Rochusstraße 11 | 167 m² | 719.611,35 € |
| Rochusstraße 19 | 169 m² | 728.229,45 € |
| Rochusstraße 20 | 175 m² | 754.083,75 € |
| Rochusstraße 21 | 177 m² | 762.701,85 € |
| Rochusstraße 22 | 150 m² | 646.357,50 € |
| Rochusstraße 23 | 186 m² | 801.483,30 € |
| Rochusstraße 24 | 143 m² | 616.194,15 € |
| Rochusstraße 25 | 203 m² | 874.737,15 € |
| Rochusstraße 26 | 178 m² | 767.010,90 € |
| Rochusstraße 27 | 154 m² | 663.593,70 € |
| Rochusstraße 28 | 113 m² | 486.922,65 € |
| Rochusstraße 29 | 133 m² | 573.103,65 € |
| Rochusstraße 30 | 153 m² | 659.284,65 € |
| Rochusstraße 31 | 149 m² | 642.048,45 € |
| Rochusstraße 32 | 161 m² | 693.757,05 € |
| Rochusstraße 33 | 151 m² | 650.666,55 € |
| Rochusstraße 34 | 233 m² | 1.004.008,65 € |
| Rochusstraße 35 | 186 m² | 801.483,30 € |
| Rochusstraße 36 | 195 m² | 840.264,75 € |
| Rochusstraße 39 | 172 m² | 741.156,60 € |
| Rochusstraße 41 | 113 m² | 486.922,65 € |
| Rochusstraße 43 | 178 m² | 767.010,90 € |
| Rochusstraße 45 | 252 m² | 1.085.880,60 € |
| Rochusstraße 46 | 146 m² | 629.121,30 € |
| Rochusstraße 48 | 149 m² | 642.048,45 € |
| Rochusstraße 49 | 183 m² | 788.556,15 € |
| Rochusstraße 51 | 182 m² | 784.247,10 € |
| Rochusstraße 54 | 208 m² | 896.282,40 € |
| Rochusstraße 55 | 177 m² | 762.701,85 € |
| Rochusstraße 56 | 249 m² | 1.072.953,45 € |
| Rochusstraße 57 | 233 m² | 1.004.008,65 € |
| Rochusstraße 58 | 207 m² | 891.973,35 € |
| Gesamt | 6.614,00 m² | 28.500.056,70 € |
|
Allgemeine Informationen über Rochusstraße 40479 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40479 |
| Strasse: | Rochusstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rochusstraße 40479 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4224.56 € |
| 2023 | 4250.66 € | | 2022 | 5283.19 € | | 2021 | 4655.24 € | | 2020 | 4092.51 € | | 2019 | 4023.09 € | | 2018 | 3697.44 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rochusstraße 40479 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.08 € | 14.95 € |
| 2023 | 11.94 € | 14.81 € |
| 2022 | 11.87 € | 14.5 € |
| 2021 | 11.47 € | 14.14 € |
| 2020 | 10.87 € | 13.32 € |
| 2019 | 10.52 € | 12.9 € |
| 2018 | 10.05 € | 12.37 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rochusstraße 40479 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 942.76 € | 755.25 € |
| 2023 | 871.23 € | 719.71 € | | 2022 | 501.57 € | 477.13 € | | 2021 | 1009.36 € | 664.06 € | | 2020 | 808.94 € | 647.15 € | | 2019 | 609.31 € | 487.45 € |
Karte Rochusstraße 40479 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rochusstraße 40479 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 255.586 € | 376.409 € | | Ø Schneller Verkauf | 232.351 € | 338.768 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 278.821 € | 414.050 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rochusstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4225 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 255.586 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 376.409 € / m². Die in Rochusstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 292.763 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 357.821 € erzielen.
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