Schäferstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schäferstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4249.02 € / m² | |
| Haus | 4610.63 € / m² |
Mietspiegel Schäferstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.92 € / m² |
| Nebenkosten | 3.08 € / m² |
| Warmmiete | 16 € / m² |
Bodenrichtwert Schäferstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1008.75 € / m² |
| Unerschlossen | 808.11 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schäferstraße in 40479 Düsseldorf 4520.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4249.02 €, bei Häusern bei 4610.63 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.92 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.08 € / m², was eine Warmmiete von 16 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schäferstraße in 40479 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schäferstraße in 40479 Düsseldorf wurde mit 1008.75 € / m² für erschlossenes und 808.11 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schäferstraße in 40479 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schäferstraße 1 | 197 m² | 908.294,11 € |
| Schäferstraße 2 | 246 m² | 1.134.214,98 € |
| Schäferstraße 3 | 138 m² | 636.266,94 € |
| Schäferstraße 4 | 142 m² | 654.709,46 € |
| Schäferstraße 5 | 82 m² | 378.071,66 € |
| Schäferstraße 6 | 153 m² | 705.426,39 € |
| Schäferstraße 7 | 150 m² | 691.594,50 € |
| Schäferstraße 8 | 148 m² | 682.373,24 € |
| Schäferstraße 9 | 174 m² | 802.249,62 € |
| Schäferstraße 10 | 226 m² | 1.042.002,38 € |
| Schäferstraße 12 | 165 m² | 760.753,95 € |
| Schäferstraße 13 | 134 m² | 617.824,42 € |
| Schäferstraße 15 | 132 m² | 608.603,16 € |
| Schäferstraße 16 | 226 m² | 1.042.002,38 € |
| Schäferstraße 17 | 116 m² | 534.833,08 € |
| Schäferstraße 19 | 155 m² | 714.647,65 € |
| Gesamt | 2.584,00 m² | 11.913.867,92 € |
Allgemeine Informationen über Schäferstraße 40479 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40479 |
| Strasse: | Schäferstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schäferstraße 40479 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4520.23 € |
| 2023 | 4548.17 € | | 2022 | 5652.95 € | | 2021 | 4981.05 € | | 2020 | 4378.95 € | | 2019 | 4304.67 € | | 2018 | 3956.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schäferstraße 40479 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.92 € | 16 € |
| 2023 | 12.78 € | 15.85 € |
| 2022 | 12.7 € | 15.51 € |
| 2021 | 12.27 € | 15.13 € |
| 2020 | 11.63 € | 14.25 € |
| 2019 | 11.25 € | 13.8 € |
| 2018 | 10.76 € | 13.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schäferstraße 40479 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1008.75 € | 808.11 € |
| 2023 | 932.21 € | 770.08 € | | 2022 | 536.67 € | 510.53 € | | 2021 | 1080 € | 710.53 € | | 2020 | 865.55 € | 692.44 € | | 2019 | 651.96 € | 521.57 € |
Karte Schäferstraße 40479 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schäferstraße 40479 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 273.474 € | 402.753 € | | Ø Schneller Verkauf | 248.613 € | 362.478 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.336 € | 443.028 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schäferstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4521 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 273.474 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 402.753 € / m². Die in Schäferstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 313.252 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 382.864 € erzielen.
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