Vagedesstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vagedesstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4451.15 € / m² | |
| Haus | 4829.98 € / m² |
Mietspiegel Vagedesstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.54 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 16.76 € / m² |
Bodenrichtwert Vagedesstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1056.74 € / m² |
| Unerschlossen | 846.55 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vagedesstraße in 40479 Düsseldorf 4735.27 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4451.15 €, bei Häusern bei 4829.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 16.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vagedesstraße in 40479 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vagedesstraße in 40479 Düsseldorf wurde mit 1056.74 € / m² für erschlossenes und 846.55 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vagedesstraße in 40479 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vagedesstraße 1 | 264 m² | 1.275.114,72 € |
| Vagedesstraße 4 | 193 m² | 932.186,14 € |
| Vagedesstraße 21 | 169 m² | 816.266,62 € |
| Vagedesstraße 23 | 154 m² | 743.816,92 € |
| Vagedesstraße 25 | 152 m² | 734.156,96 € |
| Vagedesstraße 27 | 157 m² | 758.306,86 € |
| Gesamt | 1.089,00 m² | 5.259.848,22 € |
Allgemeine Informationen über Vagedesstraße 40479 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40479 |
| Strasse: | Vagedesstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vagedesstraße 40479 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4735.27 € |
| 2023 | 4764.53 € | | 2022 | 5921.87 € | | 2021 | 5218.01 € | | 2020 | 4587.26 € | | 2019 | 4509.45 € | | 2018 | 4144.43 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vagedesstraße 40479 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.54 € | 16.76 € |
| 2023 | 13.38 € | 16.6 € |
| 2022 | 13.3 € | 16.25 € |
| 2021 | 12.86 € | 15.85 € |
| 2020 | 12.18 € | 14.93 € |
| 2019 | 11.79 € | 14.46 € |
| 2018 | 11.27 € | 13.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vagedesstraße 40479 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1056.74 € | 846.55 € |
| 2023 | 976.55 € | 806.72 € | | 2022 | 562.2 € | 534.81 € | | 2021 | 1131.38 € | 744.33 € | | 2020 | 906.73 € | 725.38 € | | 2019 | 682.98 € | 546.38 € |
Karte Vagedesstraße 40479 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vagedesstraße 40479 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 286.484 € | 421.913 € | | Ø Schneller Verkauf | 260.440 € | 379.722 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 312.528 € | 464.104 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vagedesstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4736 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 286.484 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 421.913 € / m². Die in Vagedesstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 328.155 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 401.078 € erzielen.
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