Alte Kalkumer Straße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Alte Kalkumer Straße Düsseldorf
| Wohnung | 4322.36 € / m² | |
| Haus | 4690.23 € / m² |
Mietspiegel Alte Kalkumer Straße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.15 € / m² |
| Nebenkosten | 3.13 € / m² |
| Warmmiete | 16.28 € / m² |
Bodenrichtwert Alte Kalkumer Straße Düsseldorf
| Erschlossen | 1013.75 € / m² |
| Unerschlossen | 812.11 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Alte Kalkumer Straße in 40489 Düsseldorf 4598.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4322.36 €, bei Häusern bei 4690.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.15 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 16.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Alte Kalkumer Straße in 40489 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Alte Kalkumer Straße in 40489 Düsseldorf wurde mit 1013.75 € / m² für erschlossenes und 812.11 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Alte Kalkumer Straße in 40489 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Alte Kalkumer Straße 30 | 149 m² | 698.844,27 € |
| Alte Kalkumer Straße 31 | 218 m² | 1.022.470,14 € |
| Alte Kalkumer Straße 32 | 186 m² | 872.382,78 € |
| Alte Kalkumer Straße 33 | 272 m² | 1.275.742,56 € |
| Alte Kalkumer Straße 34 | 97 m² | 454.952,31 € |
| Alte Kalkumer Straße 35 | 121 m² | 567.517,83 € |
| Alte Kalkumer Straße 36 | 81 m² | 379.908,63 € |
| Alte Kalkumer Straße 37 | 184 m² | 863.002,32 € |
| Alte Kalkumer Straße 38 | 152 m² | 712.914,96 € |
| Alte Kalkumer Straße 39 | 87 m² | 408.050,01 € |
| Alte Kalkumer Straße 40 | 165 m² | 773.887,95 € |
| Alte Kalkumer Straße 41 | 107 m² | 501.854,61 € |
| Alte Kalkumer Straße 42 | 194 m² | 909.904,62 € |
| Alte Kalkumer Straße 43 | 151 m² | 708.224,73 € |
| Alte Kalkumer Straße 44 | 112 m² | 525.305,76 € |
| Alte Kalkumer Straße 45 | 155 m² | 726.985,65 € |
| Alte Kalkumer Straße 47 | 176 m² | 825.480,48 € |
| Alte Kalkumer Straße 51 | 199 m² | 933.355,77 € |
| Alte Kalkumer Straße 52 | 123 m² | 576.898,29 € |
| Alte Kalkumer Straße 54 | 235 m² | 1.102.204,05 € |
| Alte Kalkumer Straße 58 | 104 m² | 487.783,92 € |
| Alte Kalkumer Straße 80 | 137 m² | 642.561,51 € |
| Alte Kalkumer Straße 81 | 88 m² | 412.740,24 € |
| Alte Kalkumer Straße 82 | 113 m² | 529.995,99 € |
| Alte Kalkumer Straße 83 | 87 m² | 408.050,01 € |
| Alte Kalkumer Straße 85 | 89 m² | 417.430,47 € |
| Alte Kalkumer Straße 87 | 87 m² | 408.050,01 € |
| Alte Kalkumer Straße 89 | 88 m² | 412.740,24 € |
| Alte Kalkumer Straße 91 | 87 m² | 408.050,01 € |
| Alte Kalkumer Straße 93 | 88 m² | 412.740,24 € |
| Alte Kalkumer Straße 95 | 87 m² | 408.050,01 € |
| Alte Kalkumer Straße 97 | 101 m² | 473.713,23 € |
| Alte Kalkumer Straße 99 | 103 m² | 483.093,69 € |
| Alte Kalkumer Straße 101 | 100 m² | 469.023,00 € |
| Alte Kalkumer Straße 103 | 190 m² | 891.143,70 € |
| Gesamt | 4.713,00 m² | 22.105.053,99 € |
|
Allgemeine Informationen über Alte Kalkumer Straße 40489 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40489 |
| Strasse: | Alte Kalkumer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Alte Kalkumer Straße 40489 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4598.26 € |
| 2023 | 4626.67 € | | 2022 | 5750.53 € | | 2021 | 5067.03 € | | 2020 | 4454.53 € | | 2019 | 4378.97 € | | 2018 | 4024.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Alte Kalkumer Straße 40489 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.15 € | 16.28 € |
| 2023 | 13 € | 16.12 € |
| 2022 | 12.92 € | 15.78 € |
| 2021 | 12.48 € | 15.39 € |
| 2020 | 11.83 € | 14.49 € |
| 2019 | 11.45 € | 14.04 € |
| 2018 | 10.94 € | 13.47 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Alte Kalkumer Straße 40489 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1013.75 € | 812.11 € |
| 2023 | 936.82 € | 773.9 € | | 2022 | 539.33 € | 513.06 € | | 2021 | 1085.36 € | 714.05 € | | 2020 | 869.84 € | 695.87 € | | 2019 | 655.19 € | 524.15 € |
Karte Alte Kalkumer Straße 40489 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Alte Kalkumer Straße 40489 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 278.195 € | 409.705 € | | Ø Schneller Verkauf | 252.905 € | 368.735 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 303.486 € | 450.676 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Alte Kalkumer Straße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4599 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 278.195 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 409.705 € / m². Die in Alte Kalkumer Straße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 318.660 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 389.473 € erzielen.
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