An der Alten Mühle Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise An der Alten Mühle Düsseldorf
| Wohnung | 4254.16 € / m² | |
| Haus | 4616.21 € / m² |
Mietspiegel An der Alten Mühle Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.94 € / m² |
| Nebenkosten | 3.08 € / m² |
| Warmmiete | 16.02 € / m² |
Bodenrichtwert An der Alten Mühle Düsseldorf
| Erschlossen | 997.75 € / m² |
| Unerschlossen | 799.3 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse An der Alten Mühle in 40489 Düsseldorf 4525.7 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4254.16 €, bei Häusern bei 4616.21 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.08 € / m², was eine Warmmiete von 16.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet An der Alten Mühle in 40489 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse An der Alten Mühle in 40489 Düsseldorf wurde mit 997.75 € / m² für erschlossenes und 799.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der An der Alten Mühle in 40489 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| An der Alten Mühle 1 | 126 m² | 581.642,46 € |
| An der Alten Mühle 3 | 206 m² | 950.939,26 € |
| An der Alten Mühle 5 | 298 m² | 1.375.630,58 € |
| An der Alten Mühle 7 | 230 m² | 1.061.728,30 € |
| An der Alten Mühle 8 | 220 m² | 1.015.566,20 € |
| Gesamt | 1.080,00 m² | 4.985.506,80 € |
Allgemeine Informationen über An der Alten Mühle 40489 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40489 |
| Strasse: | An der Alten Mühle |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: An der Alten Mühle 40489 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4525.7 € |
| 2023 | 4553.67 € | | 2022 | 5659.79 € | | 2021 | 4987.08 € | | 2020 | 4384.24 € | | 2019 | 4309.87 € | | 2018 | 3961.01 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: An der Alten Mühle 40489 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.94 € | 16.02 € |
| 2023 | 12.79 € | 15.87 € |
| 2022 | 12.71 € | 15.53 € |
| 2021 | 12.29 € | 15.15 € |
| 2020 | 11.64 € | 14.27 € |
| 2019 | 11.27 € | 13.82 € |
| 2018 | 10.77 € | 13.26 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: An der Alten Mühle 40489 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 997.75 € | 799.3 € |
| 2023 | 922.04 € | 761.69 € | | 2022 | 530.82 € | 504.96 € | | 2021 | 1068.23 € | 702.79 € | | 2020 | 856.12 € | 684.9 € | | 2019 | 644.85 € | 515.88 € |
Karte An der Alten Mühle 40489 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in An der Alten Mühle 40489 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 273.805 € | 403.240 € | | Ø Schneller Verkauf | 248.914 € | 362.916 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.697 € | 443.564 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in An der Alten Mühle, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4526 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 273.805 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 403.240 € / m². Die in An der Alten Mühle, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 313.632 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 383.327 € erzielen.
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