Kleianspatt Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kleianspatt Düsseldorf
| Wohnung | 3985.61 € / m² | |
| Haus | 4324.81 € / m² |
Mietspiegel Kleianspatt Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.12 € / m² |
| Nebenkosten | 2.88 € / m² |
| Warmmiete | 15.01 € / m² |
Bodenrichtwert Kleianspatt Düsseldorf
| Erschlossen | 934.77 € / m² |
| Unerschlossen | 748.84 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kleianspatt in 40489 Düsseldorf 4240.01 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3985.61 €, bei Häusern bei 4324.81 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.12 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.88 € / m², was eine Warmmiete von 15.01 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kleianspatt in 40489 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kleianspatt in 40489 Düsseldorf wurde mit 934.77 € / m² für erschlossenes und 748.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kleianspatt in 40489 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kleianspatt 2 | 187 m² | 808.739,47 € |
| Kleianspatt 3 | 202 m² | 873.611,62 € |
| Kleianspatt 4 | 183 m² | 791.440,23 € |
| Kleianspatt 5 | 179 m² | 774.140,99 € |
| Kleianspatt 6 | 95 m² | 410.856,95 € |
| Kleianspatt 7 | 207 m² | 895.235,67 € |
| Kleianspatt 9 | 139 m² | 601.148,59 € |
| Kleianspatt 11 | 151 m² | 653.046,31 € |
| Kleianspatt 13 | 228 m² | 986.056,68 € |
| Gesamt | 1.571,00 m² | 6.794.276,51 € |
Allgemeine Informationen über Kleianspatt 40489 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40489 |
| Strasse: | Kleianspatt |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kleianspatt 40489 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4240.01 € |
| 2023 | 4266.21 € | | 2022 | 5302.51 € | | 2021 | 4672.26 € | | 2020 | 4107.48 € | | 2019 | 4037.81 € | | 2018 | 3710.96 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kleianspatt 40489 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.12 € | 15.01 € |
| 2023 | 11.98 € | 14.87 € |
| 2022 | 11.91 € | 14.55 € |
| 2021 | 11.51 € | 14.19 € |
| 2020 | 10.91 € | 13.37 € |
| 2019 | 10.56 € | 12.95 € |
| 2018 | 10.09 € | 12.42 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kleianspatt 40489 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 934.77 € | 748.84 € |
| 2023 | 863.84 € | 713.61 € | | 2022 | 497.31 € | 473.08 € | | 2021 | 1000.8 € | 658.42 € | | 2020 | 802.07 € | 641.66 € | | 2019 | 604.15 € | 483.32 € |
Karte Kleianspatt 40489 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kleianspatt 40489 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 256.521 € | 377.785 € | | Ø Schneller Verkauf | 233.201 € | 340.007 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 279.841 € | 415.564 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kleianspatt, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4241 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 256.521 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 377.785 € / m². Die in Kleianspatt, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 293.833 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 359.129 € erzielen.
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