Viehstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Viehstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4347.93 € / m² | |
| Haus | 4717.97 € / m² |
Mietspiegel Viehstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.22 € / m² |
| Nebenkosten | 3.15 € / m² |
| Warmmiete | 16.37 € / m² |
Bodenrichtwert Viehstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1019.74 € / m² |
| Unerschlossen | 816.92 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Viehstraße in 40489 Düsseldorf 4625.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4347.93 €, bei Häusern bei 4717.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 16.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Viehstraße in 40489 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Viehstraße in 40489 Düsseldorf wurde mit 1019.74 € / m² für erschlossenes und 816.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Viehstraße in 40489 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Viehstraße 1 | 166 m² | 783.183,02 € |
| Viehstraße 2 | 59 m² | 278.360,23 € |
| Viehstraße 3 | 106 m² | 500.104,82 € |
| Viehstraße 4 | 124 m² | 585.028,28 € |
| Viehstraße 5 | 92 m² | 434.053,24 € |
| Viehstraße 6 | 95 m² | 448.207,15 € |
| Viehstraße 7 | 141 m² | 665.233,77 € |
| Viehstraße 8 | 95 m² | 448.207,15 € |
| Gesamt | 878,00 m² | 4.142.377,66 € |
Allgemeine Informationen über Viehstraße 40489 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40489 |
| Strasse: | Viehstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Viehstraße 40489 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4625.46 € |
| 2023 | 4654.05 € | | 2022 | 5784.55 € | | 2021 | 5097.01 € | | 2020 | 4480.89 € | | 2019 | 4404.88 € | | 2018 | 4048.32 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Viehstraße 40489 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.22 € | 16.37 € |
| 2023 | 13.07 € | 16.22 € |
| 2022 | 12.99 € | 15.88 € |
| 2021 | 12.56 € | 15.48 € |
| 2020 | 11.9 € | 14.58 € |
| 2019 | 11.51 € | 14.13 € |
| 2018 | 11.01 € | 13.55 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Viehstraße 40489 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1019.74 € | 816.92 € |
| 2023 | 942.37 € | 778.48 € | | 2022 | 542.52 € | 516.09 € | | 2021 | 1091.78 € | 718.28 € | | 2020 | 874.99 € | 699.99 € | | 2019 | 659.07 € | 527.26 € |
Karte Viehstraße 40489 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Viehstraße 40489 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 279.841 € | 412.129 € | | Ø Schneller Verkauf | 254.401 € | 370.916 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 305.281 € | 453.342 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Viehstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4626 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 279.841 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 412.129 € / m². Die in Viehstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 320.545 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 391.777 € erzielen.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
