Elbruchstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Elbruchstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4205.48 € / m² | |
| Haus | 4563.4 € / m² |
Mietspiegel Elbruchstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.79 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 15.84 € / m² |
Bodenrichtwert Elbruchstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 968.76 € / m² |
| Unerschlossen | 776.07 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Elbruchstraße in 40589 Düsseldorf 4473.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4205.48 €, bei Häusern bei 4563.4 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 15.84 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Elbruchstraße in 40589 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Elbruchstraße in 40589 Düsseldorf wurde mit 968.76 € / m² für erschlossenes und 776.07 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Elbruchstraße in 40589 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Elbruchstraße 1 | 76 m² | 346.818,40 € |
| Elbruchstraße 3 | 164 m² | 748.397,60 € |
| Elbruchstraße 4 | 201 m² | 917.243,40 € |
| Elbruchstraße 5 | 225 m² | 1.026.765,00 € |
| Elbruchstraße 6 | 185 m² | 844.229,00 € |
| Elbruchstraße 7 | 146 m² | 666.256,40 € |
| Elbruchstraße 8 | 176 m² | 803.158,40 € |
| Elbruchstraße 9 | 153 m² | 698.200,20 € |
| Elbruchstraße 10 | 188 m² | 857.919,20 € |
| Elbruchstraße 11 | 191 m² | 871.609,40 € |
| Elbruchstraße 12 | 230 m² | 1.049.582,00 € |
| Elbruchstraße 13 | 295 m² | 1.346.203,00 € |
| Elbruchstraße 14 | 189 m² | 862.482,60 € |
| Elbruchstraße 17 | 100 m² | 456.340,00 € |
| Elbruchstraße 19 | 110 m² | 501.974,00 € |
| Elbruchstraße 20 | 299 m² | 1.364.456,60 € |
| Gesamt | 2.928,00 m² | 13.361.635,20 € |
Allgemeine Informationen über Elbruchstraße 40589 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40589 |
| Strasse: | Elbruchstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Elbruchstraße 40589 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4473.92 € |
| 2023 | 4501.57 € | | 2022 | 5595.04 € | | 2021 | 4930.03 € | | 2020 | 4334.09 € | | 2019 | 4260.57 € | | 2018 | 3915.69 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Elbruchstraße 40589 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.79 € | 15.84 € |
| 2023 | 12.64 € | 15.69 € |
| 2022 | 12.57 € | 15.36 € |
| 2021 | 12.15 € | 14.97 € |
| 2020 | 11.51 € | 14.1 € |
| 2019 | 11.14 € | 13.66 € |
| 2018 | 10.65 € | 13.1 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Elbruchstraße 40589 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 968.76 € | 776.07 € |
| 2023 | 895.25 € | 739.55 € | | 2022 | 515.4 € | 490.29 € | | 2021 | 1037.19 € | 682.36 € | | 2020 | 831.24 € | 664.99 € | | 2019 | 626.11 € | 500.89 € |
Karte Elbruchstraße 40589 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Elbruchstraße 40589 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 270.673 € | 398.627 € | | Ø Schneller Verkauf | 246.066 € | 358.764 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 295.279 € | 438.489 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Elbruchstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4474 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 270.673 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 398.627 € / m². Die in Elbruchstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 310.043 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 378.942 € erzielen.
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