Am Gansbruch Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Gansbruch Düsseldorf
| Wohnung | 4484.6 € / m² | |
| Haus | 4866.27 € / m² |
Mietspiegel Am Gansbruch Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.64 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 16.89 € / m² |
Bodenrichtwert Am Gansbruch Düsseldorf
| Erschlossen | 1050.74 € / m² |
| Unerschlossen | 841.74 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Gansbruch in 40591 Düsseldorf 4770.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4484.6 €, bei Häusern bei 4866.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 16.89 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Gansbruch in 40591 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Gansbruch in 40591 Düsseldorf wurde mit 1050.74 € / m² für erschlossenes und 841.74 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Gansbruch in 40591 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Gansbruch 1 | 140 m² | 681.277,80 € |
| Am Gansbruch 5 | 97 m² | 472.028,19 € |
| Am Gansbruch 7 | 110 m² | 535.289,70 € |
| Am Gansbruch 9 | 71 m² | 345.505,17 € |
| Am Gansbruch 15 | 103 m² | 501.225,81 € |
| Am Gansbruch 25 | 123 m² | 598.551,21 € |
| Am Gansbruch 27 | 79 m² | 384.435,33 € |
| Am Gansbruch 29 | 101 m² | 491.493,27 € |
| Am Gansbruch 31 | 65 m² | 316.307,55 € |
| Am Gansbruch 33 | 88 m² | 428.231,76 € |
| Am Gansbruch 35 | 101 m² | 491.493,27 € |
| Am Gansbruch 37 | 75 m² | 364.970,25 € |
| Am Gansbruch 39 | 75 m² | 364.970,25 € |
| Gesamt | 1.228,00 m² | 5.975.779,56 € |
Allgemeine Informationen über Am Gansbruch 40591 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40591 |
| Strasse: | Am Gansbruch |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Gansbruch 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4770.85 € |
| 2023 | 4800.33 € | | 2022 | 5966.37 € | | 2021 | 5257.22 € | | 2020 | 4621.73 € | | 2019 | 4543.33 € | | 2018 | 4175.57 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Gansbruch 40591 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.64 € | 16.89 € |
| 2023 | 13.48 € | 16.73 € |
| 2022 | 13.4 € | 16.37 € |
| 2021 | 12.95 € | 15.97 € |
| 2020 | 12.27 € | 15.04 € |
| 2019 | 11.88 € | 14.57 € |
| 2018 | 11.35 € | 13.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Gansbruch 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1050.74 € | 841.74 € |
| 2023 | 971.01 € | 802.14 € | | 2022 | 559.01 € | 531.78 € | | 2021 | 1124.96 € | 740.11 € | | 2020 | 901.58 € | 721.26 € | | 2019 | 679.1 € | 543.28 € |
Karte Am Gansbruch 40591 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Gansbruch 40591 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 288.637 € | 425.083 € | | Ø Schneller Verkauf | 262.397 € | 382.575 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 314.877 € | 467.592 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Gansbruch, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4771 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 288.637 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 425.083 € / m². Die in Am Gansbruch, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 330.620 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 404.091 € erzielen.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
