Clausiusweg Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Clausiusweg Düsseldorf
| Wohnung | 4288.32 € / m² | |
| Haus | 4653.28 € / m² |
Mietspiegel Clausiusweg Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.04 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 16.15 € / m² |
Bodenrichtwert Clausiusweg Düsseldorf
| Erschlossen | 1004.75 € / m² |
| Unerschlossen | 804.9 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Clausiusweg in 40591 Düsseldorf 4562.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4288.32 €, bei Häusern bei 4653.28 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.04 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 16.15 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Clausiusweg in 40591 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Clausiusweg in 40591 Düsseldorf wurde mit 1004.75 € / m² für erschlossenes und 804.9 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Clausiusweg in 40591 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Clausiusweg 1 | 73 m² | 339.689,44 € |
| Clausiusweg 2 | 38 m² | 176.824,64 € |
| Clausiusweg 3 | 73 m² | 339.689,44 € |
| Clausiusweg 5 | 115 m² | 535.127,20 € |
| Clausiusweg 7 | 84 m² | 390.875,52 € |
| Clausiusweg 13 | 101 m² | 469.981,28 € |
| Clausiusweg 15 | 121 m² | 563.046,88 € |
| Clausiusweg 17 | 91 m² | 423.448,48 € |
| Gesamt | 696,00 m² | 3.238.682,88 € |
Allgemeine Informationen über Clausiusweg 40591 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40591 |
| Strasse: | Clausiusweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Clausiusweg 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4562.04 € |
| 2023 | 4590.23 € | | 2022 | 5705.23 € | | 2021 | 5027.12 € | | 2020 | 4419.45 € | | 2019 | 4344.48 € | | 2018 | 3992.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Clausiusweg 40591 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.04 € | 16.15 € |
| 2023 | 12.89 € | 16 € |
| 2022 | 12.81 € | 15.66 € |
| 2021 | 12.38 € | 15.27 € |
| 2020 | 11.74 € | 14.38 € |
| 2019 | 11.36 € | 13.93 € |
| 2018 | 10.86 € | 13.36 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Clausiusweg 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1004.75 € | 804.9 € |
| 2023 | 928.51 € | 767.03 € | | 2022 | 534.54 € | 508.5 € | | 2021 | 1075.72 € | 707.72 € | | 2020 | 862.12 € | 689.7 € | | 2019 | 649.38 € | 519.5 € |
Karte Clausiusweg 40591 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Clausiusweg 40591 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 276.004 € | 406.478 € | | Ø Schneller Verkauf | 250.913 € | 365.830 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 301.095 € | 447.126 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Clausiusweg, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4563 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 276.004 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 406.478 € / m². Die in Clausiusweg, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 316.150 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 386.405 € erzielen.
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