In der Aue Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise In der Aue Düsseldorf
| Wohnung | 4386.45 € / m² | |
| Haus | 4759.77 € / m² |
Mietspiegel In der Aue Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.34 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 16.52 € / m² |
Bodenrichtwert In der Aue Düsseldorf
| Erschlossen | 1027.74 € / m² |
| Unerschlossen | 823.32 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse In der Aue in 40591 Düsseldorf 4666.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4386.45 €, bei Häusern bei 4759.77 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 16.52 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet In der Aue in 40591 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse In der Aue in 40591 Düsseldorf wurde mit 1027.74 € / m² für erschlossenes und 823.32 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der In der Aue in 40591 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| In der Aue 9 | 73 m² | 347.463,21 € |
| In der Aue 11 | 93 m² | 442.658,61 € |
| In der Aue 13 | 82 m² | 390.301,14 € |
| In der Aue 15 | 82 m² | 390.301,14 € |
| In der Aue 17 | 82 m² | 390.301,14 € |
| In der Aue 19 | 82 m² | 390.301,14 € |
| In der Aue 23 | 137 m² | 652.088,49 € |
| In der Aue 25 | 183 m² | 871.037,91 € |
| Gesamt | 814,00 m² | 3.874.452,78 € |
Allgemeine Informationen über In der Aue 40591 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40591 |
| Strasse: | In der Aue |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: In der Aue 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4666.44 € |
| 2023 | 4695.28 € | | 2022 | 5835.8 € | | 2021 | 5142.17 € | | 2020 | 4520.59 € | | 2019 | 4443.9 € | | 2018 | 4084.19 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: In der Aue 40591 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.34 € | 16.52 € |
| 2023 | 13.19 € | 16.36 € |
| 2022 | 13.11 € | 16.02 € |
| 2021 | 12.67 € | 15.62 € |
| 2020 | 12 € | 14.71 € |
| 2019 | 11.62 € | 14.25 € |
| 2018 | 11.11 € | 13.67 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: In der Aue 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1027.74 € | 823.32 € |
| 2023 | 949.76 € | 784.58 € | | 2022 | 546.78 € | 520.14 € | | 2021 | 1100.34 € | 723.91 € | | 2020 | 881.85 € | 705.48 € | | 2019 | 664.24 € | 531.39 € |
Karte In der Aue 40591 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in In der Aue 40591 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 282.320 € | 415.780 € | | Ø Schneller Verkauf | 256.655 € | 374.202 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 307.986 € | 457.358 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in In der Aue, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4667 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 282.320 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 415.780 € / m². Die in In der Aue, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 323.385 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 395.248 € erzielen.
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