Langenfelder Straße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Langenfelder Straße Düsseldorf
| Wohnung | 4164.58 € / m² | |
| Haus | 4519.01 € / m² |
Mietspiegel Langenfelder Straße Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.67 € / m² |
| Nebenkosten | 3.01 € / m² |
| Warmmiete | 15.68 € / m² |
Bodenrichtwert Langenfelder Straße Düsseldorf
| Erschlossen | 975.76 € / m² |
| Unerschlossen | 781.68 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Langenfelder Straße in 40591 Düsseldorf 4430.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4164.58 €, bei Häusern bei 4519.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.01 € / m², was eine Warmmiete von 15.68 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Langenfelder Straße in 40591 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Langenfelder Straße in 40591 Düsseldorf wurde mit 975.76 € / m² für erschlossenes und 781.68 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Langenfelder Straße in 40591 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Langenfelder Straße 5 | 246 m² | 1.111.676,46 € |
| Langenfelder Straße 7 | 245 m² | 1.107.157,45 € |
| Langenfelder Straße 9 | 175 m² | 790.826,75 € |
| Langenfelder Straße 10 | 263 m² | 1.188.499,63 € |
| Langenfelder Straße 11 | 159 m² | 718.522,59 € |
| Langenfelder Straße 12 | 271 m² | 1.224.651,71 € |
| Langenfelder Straße 14 | 279 m² | 1.260.803,79 € |
| Langenfelder Straße 29 | 201 m² | 908.321,01 € |
| Langenfelder Straße 31 | 157 m² | 709.484,57 € |
| Langenfelder Straße 33 | 164 m² | 741.117,64 € |
| Langenfelder Straße 35 | 117 m² | 528.724,17 € |
| Langenfelder Straße 37 | 199 m² | 899.282,99 € |
| Langenfelder Straße 38 | 229 m² | 1.034.853,29 € |
| Langenfelder Straße 39 | 187 m² | 845.054,87 € |
| Langenfelder Straße 40 | 229 m² | 1.034.853,29 € |
| Langenfelder Straße 41 | 118 m² | 533.243,18 € |
| Gesamt | 3.239,00 m² | 14.637.073,39 € |
Allgemeine Informationen über Langenfelder Straße 40591 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40591 |
| Strasse: | Langenfelder Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Langenfelder Straße 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4430.4 € |
| 2023 | 4457.78 € | | 2022 | 5540.6 € | | 2021 | 4882.06 € | | 2020 | 4291.92 € | | 2019 | 4219.11 € | | 2018 | 3877.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Langenfelder Straße 40591 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.67 € | 15.68 € |
| 2023 | 12.52 € | 15.54 € |
| 2022 | 12.44 € | 15.21 € |
| 2021 | 12.03 € | 14.83 € |
| 2020 | 11.4 € | 13.97 € |
| 2019 | 11.03 € | 13.53 € |
| 2018 | 10.54 € | 12.98 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Langenfelder Straße 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 975.76 € | 781.68 € |
| 2023 | 901.72 € | 744.9 € | | 2022 | 519.12 € | 493.83 € | | 2021 | 1044.68 € | 687.29 € | | 2020 | 837.25 € | 669.8 € | | 2019 | 630.64 € | 504.51 € |
Karte Langenfelder Straße 40591 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Langenfelder Straße 40591 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 268.040 € | 394.749 € | | Ø Schneller Verkauf | 243.672 € | 355.274 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 292.407 € | 434.224 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Langenfelder Straße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4431 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 268.040 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 394.749 € / m². Die in Langenfelder Straße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 307.027 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 375.255 € erzielen.
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