Leichlinger Straße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Leichlinger Straße Düsseldorf
| Wohnung | 3912.83 € / m² | |
| Haus | 4245.83 € / m² |
Mietspiegel Leichlinger Straße Düsseldorf
| Kaltmiete | 11.9 € / m² |
| Nebenkosten | 2.83 € / m² |
| Warmmiete | 14.73 € / m² |
Bodenrichtwert Leichlinger Straße Düsseldorf
| Erschlossen | 916.77 € / m² |
| Unerschlossen | 734.42 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Leichlinger Straße in 40591 Düsseldorf 4162.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3912.83 €, bei Häusern bei 4245.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.9 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.83 € / m², was eine Warmmiete von 14.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Leichlinger Straße in 40591 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Leichlinger Straße in 40591 Düsseldorf wurde mit 916.77 € / m² für erschlossenes und 734.42 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Leichlinger Straße in 40591 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Leichlinger Straße 2 | 281 m² | 1.193.078,23 € |
| Leichlinger Straße 4 | 145 m² | 615.645,35 € |
| Leichlinger Straße 5 | 148 m² | 628.382,84 € |
| Leichlinger Straße 6 | 152 m² | 645.366,16 € |
| Leichlinger Straße 8 | 129 m² | 547.712,07 € |
| Leichlinger Straße 10 | 124 m² | 526.482,92 € |
| Leichlinger Straße 11 | 71 m² | 301.453,93 € |
| Leichlinger Straße 12 | 141 m² | 598.662,03 € |
| Leichlinger Straße 13 | 154 m² | 653.857,82 € |
| Leichlinger Straße 15 | 135 m² | 573.187,05 € |
| Leichlinger Straße 16 | 269 m² | 1.142.128,27 € |
| Leichlinger Straße 17 | 137 m² | 581.678,71 € |
| Leichlinger Straße 18 | 139 m² | 590.170,37 € |
| Leichlinger Straße 19 | 143 m² | 607.153,69 € |
| Leichlinger Straße 20 | 240 m² | 1.018.999,20 € |
| Leichlinger Straße 21 | 184 m² | 781.232,72 € |
| Leichlinger Straße 22 | 248 m² | 1.052.965,84 € |
| Leichlinger Straße 40 | 155 m² | 658.103,65 € |
| Leichlinger Straße 42 | 171 m² | 726.036,93 € |
| Leichlinger Straße 44 | 163 m² | 692.070,29 € |
| Leichlinger Straße 46 | 166 m² | 704.807,78 € |
| Leichlinger Straße 48 | 186 m² | 789.724,38 € |
| Leichlinger Straße 50 | 186 m² | 789.724,38 € |
| Leichlinger Straße 52 | 202 m² | 857.657,66 € |
| Leichlinger Straße 54 | 225 m² | 955.311,75 € |
| Leichlinger Straße 56 | 200 m² | 849.166,00 € |
| Leichlinger Straße 57 | 243 m² | 1.031.736,69 € |
| Leichlinger Straße 58 | 137 m² | 581.678,71 € |
| Leichlinger Straße 59 | 292 m² | 1.239.782,36 € |
| Leichlinger Straße 60 | 134 m² | 568.941,22 € |
| Leichlinger Straße 61 | 282 m² | 1.197.324,06 € |
| Leichlinger Straße 62 | 130 m² | 551.957,90 € |
| Leichlinger Straße 63 | 284 m² | 1.205.815,72 € |
| Leichlinger Straße 64 | 151 m² | 641.120,33 € |
| Leichlinger Straße 65 | 238 m² | 1.010.507,54 € |
| Leichlinger Straße 66 | 138 m² | 585.924,54 € |
| Leichlinger Straße 72 | 97 m² | 411.845,51 € |
| Gesamt | 6.620,00 m² | 28.107.394,60 € |
|
Allgemeine Informationen über Leichlinger Straße 40591 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40591 |
| Strasse: | Leichlinger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Leichlinger Straße 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4162.58 € |
| 2023 | 4188.3 € | | 2022 | 5205.67 € | | 2021 | 4586.94 € | | 2020 | 4032.47 € | | 2019 | 3964.07 € | | 2018 | 3643.19 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Leichlinger Straße 40591 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.9 € | 14.73 € |
| 2023 | 11.76 € | 14.6 € |
| 2022 | 11.69 € | 14.29 € |
| 2021 | 11.3 € | 13.93 € |
| 2020 | 10.71 € | 13.12 € |
| 2019 | 10.36 € | 12.71 € |
| 2018 | 9.91 € | 12.19 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Leichlinger Straße 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 916.77 € | 734.42 € |
| 2023 | 847.21 € | 699.87 € | | 2022 | 487.74 € | 463.98 € | | 2021 | 981.53 € | 645.75 € | | 2020 | 786.63 € | 629.3 € | | 2019 | 592.51 € | 474.01 € |
Karte Leichlinger Straße 40591 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Leichlinger Straße 40591 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 251.837 € | 370.886 € | | Ø Schneller Verkauf | 228.942 € | 333.798 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 274.731 € | 407.975 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Leichlinger Straße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4163 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 251.837 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 370.886 € / m². Die in Leichlinger Straße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 288.467 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 352.571 € erzielen.
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