Leverkuser Straße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Leverkuser Straße Düsseldorf
| Wohnung | 4501.66 € / m² | |
| Haus | 4884.78 € / m² |
Mietspiegel Leverkuser Straße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.69 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 16.95 € / m² |
Bodenrichtwert Leverkuser Straße Düsseldorf
| Erschlossen | 1054.74 € / m² |
| Unerschlossen | 844.95 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Leverkuser Straße in 40591 Düsseldorf 4789 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4501.66 €, bei Häusern bei 4884.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 16.95 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Leverkuser Straße in 40591 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Leverkuser Straße in 40591 Düsseldorf wurde mit 1054.74 € / m² für erschlossenes und 844.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Leverkuser Straße in 40591 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Leverkuser Straße 1 | 199 m² | 972.071,22 € |
| Leverkuser Straße 3 | 170 m² | 830.412,60 € |
| Leverkuser Straße 5 | 174 m² | 849.951,72 € |
| Leverkuser Straße 6 | 292 m² | 1.426.355,76 € |
| Leverkuser Straße 7 | 174 m² | 849.951,72 € |
| Leverkuser Straße 8 | 280 m² | 1.367.738,40 € |
| Leverkuser Straße 9 | 249 m² | 1.216.310,22 € |
| Leverkuser Straße 11 | 248 m² | 1.211.425,44 € |
| Leverkuser Straße 14 | 263 m² | 1.284.697,14 € |
| Leverkuser Straße 15 | 249 m² | 1.216.310,22 € |
| Leverkuser Straße 16 | 263 m² | 1.284.697,14 € |
| Leverkuser Straße 17 | 249 m² | 1.216.310,22 € |
| Leverkuser Straße 18 | 263 m² | 1.284.697,14 € |
| Leverkuser Straße 19 | 248 m² | 1.211.425,44 € |
| Leverkuser Straße 20 | 240 m² | 1.172.347,20 € |
| Leverkuser Straße 21 | 239 m² | 1.167.462,42 € |
| Leverkuser Straße 23 | 240 m² | 1.172.347,20 € |
| Leverkuser Straße 25 | 243 m² | 1.187.001,54 € |
| Leverkuser Straße 27 | 243 m² | 1.187.001,54 € |
| Gesamt | 4.526,00 m² | 22.108.514,28 € |
Allgemeine Informationen über Leverkuser Straße 40591 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40591 |
| Strasse: | Leverkuser Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Leverkuser Straße 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4789 € |
| 2023 | 4818.6 € | | 2022 | 5989.08 € | | 2021 | 5277.23 € | | 2020 | 4639.32 € | | 2019 | 4560.62 € | | 2018 | 4191.46 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Leverkuser Straße 40591 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.69 € | 16.95 € |
| 2023 | 13.54 € | 16.79 € |
| 2022 | 13.45 € | 16.44 € |
| 2021 | 13 € | 16.03 € |
| 2020 | 12.32 € | 15.1 € |
| 2019 | 11.92 € | 14.62 € |
| 2018 | 11.4 € | 14.03 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Leverkuser Straße 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1054.74 € | 844.95 € |
| 2023 | 974.7 € | 805.19 € | | 2022 | 561.14 € | 533.8 € | | 2021 | 1129.24 € | 742.92 € | | 2020 | 905.01 € | 724.01 € | | 2019 | 681.68 € | 545.34 € |
Karte Leverkuser Straße 40591 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Leverkuser Straße 40591 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 289.735 € | 426.700 € | | Ø Schneller Verkauf | 263.395 € | 384.030 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 316.074 € | 469.370 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Leverkuser Straße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4789 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 289.735 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 426.700 € / m². Die in Leverkuser Straße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 331.878 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 405.629 € erzielen.
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