Mendelweg Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Mendelweg Düsseldorf
| Wohnung | 4523 € / m² | |
| Haus | 4907.93 € / m² |
Mietspiegel Mendelweg Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.76 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 17.03 € / m² |
Bodenrichtwert Mendelweg Düsseldorf
| Erschlossen | 1059.73 € / m² |
| Unerschlossen | 848.95 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Mendelweg in 40591 Düsseldorf 4811.7 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4523 €, bei Häusern bei 4907.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.76 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 17.03 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Mendelweg in 40591 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Mendelweg in 40591 Düsseldorf wurde mit 1059.73 € / m² für erschlossenes und 848.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Mendelweg in 40591 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Mendelweg 2 | 99 m² | 485.885,07 € |
| Mendelweg 4 | 184 m² | 903.059,12 € |
| Mendelweg 6 | 77 m² | 377.910,61 € |
| Mendelweg 8 | 103 m² | 505.516,79 € |
| Mendelweg 10 | 169 m² | 829.440,17 € |
| Mendelweg 12 | 87 m² | 426.989,91 € |
| Mendelweg 14 | 87 m² | 426.989,91 € |
| Mendelweg 16 | 87 m² | 426.989,91 € |
| Mendelweg 18 | 87 m² | 426.989,91 € |
| Mendelweg 22 | 73 m² | 358.278,89 € |
| Mendelweg 24 | 78 m² | 382.818,54 € |
| Mendelweg 26 | 75 m² | 368.094,75 € |
| Mendelweg 27 | 20 m² | 98.158,60 € |
| Mendelweg 28 | 77 m² | 377.910,61 € |
| Mendelweg 29 | 15 m² | 73.618,95 € |
| Mendelweg 30 | 70 m² | 343.555,10 € |
| Mendelweg 31 | 81 m² | 397.542,33 € |
| Mendelweg 32 | 74 m² | 363.186,82 € |
| Mendelweg 33 | 82 m² | 402.450,26 € |
| Mendelweg 34 | 74 m² | 363.186,82 € |
| Mendelweg 35 | 70 m² | 343.555,10 € |
| Mendelweg 36 | 74 m² | 363.186,82 € |
| Mendelweg 37 | 67 m² | 328.831,31 € |
| Mendelweg 38 | 76 m² | 373.002,68 € |
| Mendelweg 39 | 67 m² | 328.831,31 € |
| Mendelweg 40 | 73 m² | 358.278,89 € |
| Mendelweg 41 | 67 m² | 328.831,31 € |
| Mendelweg 42 | 74 m² | 363.186,82 € |
| Mendelweg 43 | 80 m² | 392.634,40 € |
| Mendelweg 44 | 75 m² | 368.094,75 € |
| Mendelweg 45 | 83 m² | 407.358,19 € |
| Mendelweg 46 | 65 m² | 319.015,45 € |
| Mendelweg 47 | 63 m² | 309.199,59 € |
| Mendelweg 48 | 65 m² | 319.015,45 € |
| Mendelweg 49 | 63 m² | 309.199,59 € |
| Mendelweg 50 | 67 m² | 328.831,31 € |
| Mendelweg 51 | 63 m² | 309.199,59 € |
| Mendelweg 52 | 67 m² | 328.831,31 € |
| Mendelweg 53 | 63 m² | 309.199,59 € |
| Mendelweg 54 | 79 m² | 387.726,47 € |
| Mendelweg 55 | 62 m² | 304.291,66 € |
| Mendelweg 56 | 79 m² | 387.726,47 € |
| Mendelweg 57 | 62 m² | 304.291,66 € |
| Mendelweg 58 | 79 m² | 387.726,47 € |
| Mendelweg 59 | 62 m² | 304.291,66 € |
| Mendelweg 60 | 79 m² | 387.726,47 € |
| Mendelweg 61 | 62 m² | 304.291,66 € |
| Mendelweg 62 | 64 m² | 314.107,52 € |
| Mendelweg 63 | 62 m² | 304.291,66 € |
| Mendelweg 64 | 64 m² | 314.107,52 € |
| Mendelweg 66 | 68 m² | 333.739,24 € |
| Mendelweg 68 | 68 m² | 333.739,24 € |
| Mendelweg 70 | 67 m² | 328.831,31 € |
| Mendelweg 72 | 62 m² | 304.291,66 € |
| Mendelweg 74 | 80 m² | 392.634,40 € |
| Mendelweg 76 | 76 m² | 373.002,68 € |
| Mendelweg 78 | 78 m² | 382.818,54 € |
| Mendelweg 86 | 164 m² | 804.900,52 € |
| Mendelweg 88 | 163 m² | 799.992,59 € |
| Mendelweg 90 | 163 m² | 799.992,59 € |
| Mendelweg 92 | 163 m² | 799.992,59 € |
| Mendelweg 94 | 163 m² | 799.992,59 € |
| Mendelweg 96 | 163 m² | 799.992,59 € |
| Mendelweg 98 | 163 m² | 799.992,59 € |
| Mendelweg 100 | 163 m² | 799.992,59 € |
| Mendelweg 102 | 163 m² | 799.992,59 € |
| Mendelweg 104 | 164 m² | 804.900,52 € |
| Mendelweg 106 | 164 m² | 804.900,52 € |
| Mendelweg 108 | 164 m² | 804.900,52 € |
| Mendelweg 110 | 164 m² | 804.900,52 € |
| Gesamt | 6.398,00 m² | 31.400.936,14 € |
|
Allgemeine Informationen über Mendelweg 40591 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40591 |
| Strasse: | Mendelweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Mendelweg 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4811.7 € |
| 2023 | 4841.44 € | | 2022 | 6017.46 € | | 2021 | 5302.24 € | | 2020 | 4661.31 € | | 2019 | 4582.23 € | | 2018 | 4211.32 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Mendelweg 40591 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.76 € | 17.03 € |
| 2023 | 13.6 € | 16.87 € |
| 2022 | 13.52 € | 16.51 € |
| 2021 | 13.06 € | 16.1 € |
| 2020 | 12.38 € | 15.17 € |
| 2019 | 11.98 € | 14.69 € |
| 2018 | 11.45 € | 14.09 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Mendelweg 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1059.73 € | 848.95 € |
| 2023 | 979.32 € | 809.01 € | | 2022 | 563.8 € | 536.33 € | | 2021 | 1134.59 € | 746.45 € | | 2020 | 909.3 € | 727.44 € | | 2019 | 684.91 € | 547.93 € |
Karte Mendelweg 40591 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Mendelweg 40591 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 291.108 € | 428.723 € | | Ø Schneller Verkauf | 264.644 € | 385.851 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 317.573 € | 471.595 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Mendelweg, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4812 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 291.108 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 428.723 € / m². Die in Mendelweg, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 333.451 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 407.551 € erzielen.
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