Rheindorfer Weg Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rheindorfer Weg Düsseldorf
| Wohnung | 4441.92 € / m² | |
| Haus | 4819.96 € / m² |
Mietspiegel Rheindorfer Weg Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.51 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 16.73 € / m² |
Bodenrichtwert Rheindorfer Weg Düsseldorf
| Erschlossen | 1040.74 € / m² |
| Unerschlossen | 833.73 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rheindorfer Weg in 40591 Düsseldorf 4725.45 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4441.92 €, bei Häusern bei 4819.96 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 16.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rheindorfer Weg in 40591 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rheindorfer Weg in 40591 Düsseldorf wurde mit 1040.74 € / m² für erschlossenes und 833.73 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rheindorfer Weg in 40591 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rheindorfer Weg 2 | 148 m² | 713.354,08 € |
| Rheindorfer Weg 4 | 257 m² | 1.238.729,72 € |
| Rheindorfer Weg 5 | 292 m² | 1.407.428,32 € |
| Rheindorfer Weg 26 | 178 m² | 857.952,88 € |
| Rheindorfer Weg 28 | 142 m² | 684.434,32 € |
| Gesamt | 1.017,00 m² | 4.901.899,32 € |
Allgemeine Informationen über Rheindorfer Weg 40591 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40591 |
| Strasse: | Rheindorfer Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rheindorfer Weg 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4725.45 € |
| 2023 | 4754.66 € | | 2022 | 5909.6 € | | 2021 | 5207.2 € | | 2020 | 4577.75 € | | 2019 | 4500.1 € | | 2018 | 4135.84 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rheindorfer Weg 40591 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.51 € | 16.73 € |
| 2023 | 13.36 € | 16.57 € |
| 2022 | 13.27 € | 16.22 € |
| 2021 | 12.83 € | 15.82 € |
| 2020 | 12.16 € | 14.9 € |
| 2019 | 11.76 € | 14.43 € |
| 2018 | 11.25 € | 13.84 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rheindorfer Weg 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1040.74 € | 833.73 € |
| 2023 | 961.77 € | 794.51 € | | 2022 | 553.69 € | 526.72 € | | 2021 | 1114.26 € | 733.07 € | | 2020 | 893 € | 714.4 € | | 2019 | 672.64 € | 538.11 € |
Karte Rheindorfer Weg 40591 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rheindorfer Weg 40591 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 285.890 € | 421.038 € | | Ø Schneller Verkauf | 259.900 € | 378.934 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 311.880 € | 463.142 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rheindorfer Weg, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4726 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 285.890 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 421.038 € / m². Die in Rheindorfer Weg, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 327.474 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 400.246 € erzielen.
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