Scheideweg Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Scheideweg Düsseldorf
| Wohnung | 4092.04 € / m² | |
| Haus | 4440.29 € / m² |
Mietspiegel Scheideweg Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.45 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 15.41 € / m² |
Bodenrichtwert Scheideweg Düsseldorf
| Erschlossen | 958.76 € / m² |
| Unerschlossen | 768.06 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Scheideweg in 40591 Düsseldorf 4353.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4092.04 €, bei Häusern bei 4440.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.45 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 15.41 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Scheideweg in 40591 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Scheideweg in 40591 Düsseldorf wurde mit 958.76 € / m² für erschlossenes und 768.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Scheideweg in 40591 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Scheideweg 1 | 71 m² | 315.260,59 € |
| Scheideweg 3 | 90 m² | 399.626,10 € |
| Scheideweg 5 | 79 m² | 350.782,91 € |
| Scheideweg 7 | 80 m² | 355.223,20 € |
| Scheideweg 9 | 110 m² | 488.431,90 € |
| Scheideweg 11 | 107 m² | 475.111,03 € |
| Scheideweg 13 | 132 m² | 586.118,28 € |
| Scheideweg 15 | 69 m² | 306.380,01 € |
| Scheideweg 17 | 69 m² | 306.380,01 € |
| Scheideweg 19 | 73 m² | 324.141,17 € |
| Scheideweg 21 | 84 m² | 372.984,36 € |
| Scheideweg 23 | 82 m² | 364.103,78 € |
| Scheideweg 25 | 120 m² | 532.834,80 € |
| Scheideweg 26 | 236 m² | 1.047.908,44 € |
| Scheideweg 27 | 114 m² | 506.193,06 € |
| Scheideweg 28 | 138 m² | 612.760,02 € |
| Scheideweg 29 | 114 m² | 506.193,06 € |
| Scheideweg 30 | 80 m² | 355.223,20 € |
| Scheideweg 31 | 82 m² | 364.103,78 € |
| Scheideweg 32 | 80 m² | 355.223,20 € |
| Scheideweg 33 | 143 m² | 634.961,47 € |
| Scheideweg 34 | 104 m² | 461.790,16 € |
| Scheideweg 36 | 105 m² | 466.230,45 € |
| Scheideweg 37 | 82 m² | 364.103,78 € |
| Scheideweg 39 | 82 m² | 364.103,78 € |
| Scheideweg 42 | 69 m² | 306.380,01 € |
| Scheideweg 44 | 78 m² | 346.342,62 € |
| Gesamt | 2.673,00 m² | 11.868.895,17 € |
|
Allgemeine Informationen über Scheideweg 40591 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40591 |
| Strasse: | Scheideweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Scheideweg 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4353.23 € |
| 2023 | 4380.13 € | | 2022 | 5444.1 € | | 2021 | 4797.02 € | | 2020 | 4217.16 € | | 2019 | 4145.63 € | | 2018 | 3810.05 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Scheideweg 40591 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.45 € | 15.41 € |
| 2023 | 12.3 € | 15.27 € |
| 2022 | 12.23 € | 14.94 € |
| 2021 | 11.82 € | 14.57 € |
| 2020 | 11.2 € | 13.72 € |
| 2019 | 10.84 € | 13.29 € |
| 2018 | 10.36 € | 12.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Scheideweg 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 958.76 € | 768.06 € |
| 2023 | 886.01 € | 731.92 € | | 2022 | 510.08 € | 485.23 € | | 2021 | 1026.49 € | 675.32 € | | 2020 | 822.66 € | 658.13 € | | 2019 | 619.65 € | 495.72 € |
Karte Scheideweg 40591 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Scheideweg 40591 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 263.371 € | 387.873 € | | Ø Schneller Verkauf | 239.428 € | 349.086 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 287.314 € | 426.661 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Scheideweg, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4354 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 263.371 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 387.873 € / m². Die in Scheideweg, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 301.679 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 368.719 € erzielen.
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