Scheidlingsmühlenweg Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Scheidlingsmühlenweg Düsseldorf
| Wohnung | 3895.75 € / m² | |
| Haus | 4227.31 € / m² |
Mietspiegel Scheidlingsmühlenweg Düsseldorf
| Kaltmiete | 11.85 € / m² |
| Nebenkosten | 2.82 € / m² |
| Warmmiete | 14.67 € / m² |
Bodenrichtwert Scheidlingsmühlenweg Düsseldorf
| Erschlossen | 912.77 € / m² |
| Unerschlossen | 731.22 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Scheidlingsmühlenweg in 40591 Düsseldorf 4144.42 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3895.75 €, bei Häusern bei 4227.31 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.82 € / m², was eine Warmmiete von 14.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Scheidlingsmühlenweg in 40591 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Scheidlingsmühlenweg in 40591 Düsseldorf wurde mit 912.77 € / m² für erschlossenes und 731.22 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Scheidlingsmühlenweg in 40591 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Scheidlingsmühlenweg 61 | 210 m² | 887.735,10 € |
| Scheidlingsmühlenweg 63 | 247 m² | 1.044.145,57 € |
| Gesamt | 457,00 m² | 1.931.880,67 € |
Allgemeine Informationen über Scheidlingsmühlenweg 40591 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40591 |
| Strasse: | Scheidlingsmühlenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Scheidlingsmühlenweg 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4144.42 € |
| 2023 | 4170.03 € | | 2022 | 5182.96 € | | 2021 | 4566.93 € | | 2020 | 4014.88 € | | 2019 | 3946.77 € | | 2018 | 3627.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Scheidlingsmühlenweg 40591 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.85 € | 14.67 € |
| 2023 | 11.71 € | 14.53 € |
| 2022 | 11.64 € | 14.22 € |
| 2021 | 11.25 € | 13.87 € |
| 2020 | 10.66 € | 13.06 € |
| 2019 | 10.32 € | 12.66 € |
| 2018 | 9.86 € | 12.14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Scheidlingsmühlenweg 40591 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 912.77 € | 731.22 € |
| 2023 | 843.51 € | 696.81 € | | 2022 | 485.61 € | 461.95 € | | 2021 | 977.25 € | 642.93 € | | 2020 | 783.2 € | 626.56 € | | 2019 | 589.93 € | 471.94 € |
Karte Scheidlingsmühlenweg 40591 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Scheidlingsmühlenweg 40591 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 250.738 € | 369.268 € | | Ø Schneller Verkauf | 227.944 € | 332.342 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 273.532 € | 406.195 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Scheidlingsmühlenweg, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4145 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 250.738 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 369.268 € / m². Die in Scheidlingsmühlenweg, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 287.209 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 351.033 € erzielen.
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