Am Garather Mühlenbach Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Garather Mühlenbach Düsseldorf
| Wohnung | 4118.2 € / m² | |
| Haus | 4468.68 € / m² |
Mietspiegel Am Garather Mühlenbach Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.53 € / m² |
| Nebenkosten | 2.98 € / m² |
| Warmmiete | 15.51 € / m² |
Bodenrichtwert Am Garather Mühlenbach Düsseldorf
| Erschlossen | 934.77 € / m² |
| Unerschlossen | 748.84 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Garather Mühlenbach in 40595 Düsseldorf 4381.06 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4118.2 €, bei Häusern bei 4468.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.53 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.98 € / m², was eine Warmmiete von 15.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Garather Mühlenbach in 40595 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Garather Mühlenbach in 40595 Düsseldorf wurde mit 934.77 € / m² für erschlossenes und 748.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Garather Mühlenbach in 40595 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Garather Mühlenbach 1 | 88 m² | 393.243,84 € |
| Am Garather Mühlenbach 2 | 72 m² | 321.744,96 € |
| Am Garather Mühlenbach 3 | 93 m² | 415.587,24 € |
| Am Garather Mühlenbach 4 | 72 m² | 321.744,96 € |
| Am Garather Mühlenbach 5 | 83 m² | 370.900,44 € |
| Am Garather Mühlenbach 6 | 73 m² | 326.213,64 € |
| Am Garather Mühlenbach 7 | 82 m² | 366.431,76 € |
| Am Garather Mühlenbach 8 | 73 m² | 326.213,64 € |
| Am Garather Mühlenbach 9 | 82 m² | 366.431,76 € |
| Am Garather Mühlenbach 10 | 73 m² | 326.213,64 € |
| Am Garather Mühlenbach 11 | 76 m² | 339.619,68 € |
| Am Garather Mühlenbach 12 | 71 m² | 317.276,28 € |
| Am Garather Mühlenbach 13 | 125 m² | 558.585,00 € |
| Am Garather Mühlenbach 14 | 71 m² | 317.276,28 € |
| Am Garather Mühlenbach 15 | 93 m² | 415.587,24 € |
| Am Garather Mühlenbach 16 | 71 m² | 317.276,28 € |
| Am Garather Mühlenbach 17 | 94 m² | 420.055,92 € |
| Am Garather Mühlenbach 18 | 72 m² | 321.744,96 € |
| Am Garather Mühlenbach 19 | 88 m² | 393.243,84 € |
| Am Garather Mühlenbach 20 | 72 m² | 321.744,96 € |
| Am Garather Mühlenbach 21 | 85 m² | 379.837,80 € |
| Am Garather Mühlenbach 22 | 75 m² | 335.151,00 € |
| Am Garather Mühlenbach 24 | 75 m² | 335.151,00 € |
| Am Garather Mühlenbach 26 | 75 m² | 335.151,00 € |
| Am Garather Mühlenbach 27 | 75 m² | 335.151,00 € |
| Am Garather Mühlenbach 28 | 75 m² | 335.151,00 € |
| Am Garather Mühlenbach 29 | 69 m² | 308.338,92 € |
| Am Garather Mühlenbach 30 | 74 m² | 330.682,32 € |
| Am Garather Mühlenbach 31 | 76 m² | 339.619,68 € |
| Am Garather Mühlenbach 32 | 74 m² | 330.682,32 € |
| Am Garather Mühlenbach 33 | 75 m² | 335.151,00 € |
| Am Garather Mühlenbach 34 | 74 m² | 330.682,32 € |
| Am Garather Mühlenbach 35 | 73 m² | 326.213,64 € |
| Am Garather Mühlenbach 36 | 74 m² | 330.682,32 € |
| Am Garather Mühlenbach 38 | 74 m² | 330.682,32 € |
| Gesamt | 2.747,00 m² | 12.275.463,96 € |
|
Allgemeine Informationen über Am Garather Mühlenbach 40595 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40595 |
| Strasse: | Am Garather Mühlenbach |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Garather Mühlenbach 40595 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4381.06 € |
| 2023 | 4408.13 € | | 2022 | 5478.9 € | | 2021 | 4827.69 € | | 2020 | 4244.12 € | | 2019 | 4172.13 € | | 2018 | 3834.41 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Garather Mühlenbach 40595 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.53 € | 15.51 € |
| 2023 | 12.38 € | 15.36 € |
| 2022 | 12.31 € | 15.04 € |
| 2021 | 11.89 € | 14.66 € |
| 2020 | 11.27 € | 13.81 € |
| 2019 | 10.91 € | 13.38 € |
| 2018 | 10.43 € | 12.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Garather Mühlenbach 40595 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 934.77 € | 748.84 € |
| 2023 | 863.84 € | 713.61 € | | 2022 | 497.31 € | 473.08 € | | 2021 | 1000.8 € | 658.42 € | | 2020 | 802.07 € | 641.66 € | | 2019 | 604.15 € | 483.32 € |
Karte Am Garather Mühlenbach 40595 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Garather Mühlenbach 40595 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 265.055 € | 390.353 € | | Ø Schneller Verkauf | 240.959 € | 351.318 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 289.150 € | 429.388 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Garather Mühlenbach, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4382 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 265.055 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 390.353 € / m². Die in Am Garather Mühlenbach, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 303.608 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 371.076 € erzielen.
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