Am Irlenspahn Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Irlenspahn Düsseldorf
| Wohnung | 4638.97 € / m² | |
| Haus | 5033.77 € / m² |
Mietspiegel Am Irlenspahn Düsseldorf
| Kaltmiete | 14.11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.36 € / m² |
| Warmmiete | 17.47 € / m² |
Bodenrichtwert Am Irlenspahn Düsseldorf
| Erschlossen | 1070.73 € / m² |
| Unerschlossen | 857.76 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Irlenspahn in 40625 Düsseldorf 4935.07 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4638.97 €, bei Häusern bei 5033.77 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.36 € / m², was eine Warmmiete von 17.47 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Irlenspahn in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Irlenspahn in 40625 Düsseldorf wurde mit 1070.73 € / m² für erschlossenes und 857.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Irlenspahn in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Irlenspahn 4 | 239 m² | 1.203.071,03 € |
| Am Irlenspahn 5 | 193 m² | 971.517,61 € |
| Am Irlenspahn 6 | 177 m² | 890.977,29 € |
| Am Irlenspahn 7 | 189 m² | 951.382,53 € |
| Am Irlenspahn 8 | 227 m² | 1.142.665,79 € |
| Am Irlenspahn 9 | 194 m² | 976.551,38 € |
| Am Irlenspahn 10 | 231 m² | 1.162.800,87 € |
| Am Irlenspahn 11 | 195 m² | 981.585,15 € |
| Am Irlenspahn 12 | 107 m² | 538.613,39 € |
| Am Irlenspahn 13 | 253 m² | 1.273.543,81 € |
| Am Irlenspahn 15 | 189 m² | 951.382,53 € |
| Am Irlenspahn 17 | 181 m² | 911.112,37 € |
| Am Irlenspahn 18 | 193 m² | 971.517,61 € |
| Gesamt | 2.568,00 m² | 12.926.721,36 € |
Allgemeine Informationen über Am Irlenspahn 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Am Irlenspahn |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Irlenspahn 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4935.07 € |
| 2023 | 4965.57 € | | 2022 | 6171.75 € | | 2021 | 5438.19 € | | 2020 | 4780.82 € | | 2019 | 4699.72 € | | 2018 | 4319.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Irlenspahn 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.11 € | 17.47 € |
| 2023 | 13.95 € | 17.31 € |
| 2022 | 13.86 € | 16.94 € |
| 2021 | 13.4 € | 16.52 € |
| 2020 | 12.7 € | 15.56 € |
| 2019 | 12.29 € | 15.07 € |
| 2018 | 11.75 € | 14.46 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Irlenspahn 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1070.73 € | 857.76 € |
| 2023 | 989.49 € | 817.4 € | | 2022 | 569.65 € | 541.9 € | | 2021 | 1146.37 € | 754.19 € | | 2020 | 918.74 € | 734.99 € | | 2019 | 692.02 € | 553.62 € |
Karte Am Irlenspahn 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Irlenspahn 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 298.572 € | 439.715 € | | Ø Schneller Verkauf | 271.429 € | 395.744 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 325.715 € | 483.687 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Irlenspahn, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4936 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 298.572 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 439.715 € / m². Die in Am Irlenspahn, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 342.001 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 418.001 € erzielen.
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