Am Venn Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Venn Düsseldorf
| Wohnung | 4270.8 € / m² | |
| Haus | 4634.27 € / m² |
Mietspiegel Am Venn Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.99 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 16.08 € / m² |
Bodenrichtwert Am Venn Düsseldorf
| Erschlossen | 985.75 € / m² |
| Unerschlossen | 789.68 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Venn in 40625 Düsseldorf 4543.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4270.8 €, bei Häusern bei 4634.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.99 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 16.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Venn in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Venn in 40625 Düsseldorf wurde mit 985.75 € / m² für erschlossenes und 789.68 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Venn in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Venn 2 | 103 m² | 477.329,81 € |
| Am Venn 3 | 183 m² | 848.071,41 € |
| Am Venn 4 | 135 m² | 625.626,45 € |
| Am Venn 6 | 99 m² | 458.792,73 € |
| Am Venn 7 | 181 m² | 838.802,87 € |
| Am Venn 8 | 107 m² | 495.866,89 € |
| Am Venn 9 | 115 m² | 532.941,05 € |
| Am Venn 10 | 106 m² | 491.232,62 € |
| Am Venn 12 | 103 m² | 477.329,81 € |
| Gesamt | 1.132,00 m² | 5.245.993,64 € |
Allgemeine Informationen über Am Venn 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Am Venn |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Venn 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4543.4 € |
| 2023 | 4571.48 € | | 2022 | 5681.93 € | | 2021 | 5006.58 € | | 2020 | 4401.39 € | | 2019 | 4326.73 € | | 2018 | 3976.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Venn 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.99 € | 16.08 € |
| 2023 | 12.84 € | 15.93 € |
| 2022 | 12.76 € | 15.59 € |
| 2021 | 12.33 € | 15.21 € |
| 2020 | 11.69 € | 14.32 € |
| 2019 | 11.31 € | 13.87 € |
| 2018 | 10.81 € | 13.31 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Venn 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 985.75 € | 789.68 € |
| 2023 | 910.96 € | 752.53 € | | 2022 | 524.44 € | 498.89 € | | 2021 | 1055.39 € | 694.34 € | | 2020 | 845.82 € | 676.66 € | | 2019 | 637.1 € | 509.68 € |
Karte Am Venn 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Venn 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 274.876 € | 404.817 € | | Ø Schneller Verkauf | 249.887 € | 364.336 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 299.865 € | 445.299 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Venn, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4544 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 274.876 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 404.817 € / m². Die in Am Venn, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 314.858 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 384.826 € erzielen.
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