Am Wallgraben Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Wallgraben Düsseldorf
| Wohnung | 4205.82 € / m² | |
| Haus | 4563.77 € / m² |
Mietspiegel Am Wallgraben Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.79 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 15.84 € / m² |
Bodenrichtwert Am Wallgraben Düsseldorf
| Erschlossen | 970.76 € / m² |
| Unerschlossen | 777.67 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Wallgraben in 40625 Düsseldorf 4474.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4205.82 €, bei Häusern bei 4563.77 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 15.84 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Wallgraben in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Wallgraben in 40625 Düsseldorf wurde mit 970.76 € / m² für erschlossenes und 777.67 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Wallgraben in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Wallgraben 1 | 228 m² | 1.040.539,56 € |
| Am Wallgraben 3 | 48 m² | 219.060,96 € |
| Am Wallgraben 4 | 56 m² | 255.571,12 € |
| Am Wallgraben 5 | 74 m² | 337.718,98 € |
| Am Wallgraben 6 | 60 m² | 273.826,20 € |
| Am Wallgraben 8 | 34 m² | 155.168,18 € |
| Am Wallgraben 20 | 51 m² | 232.752,27 € |
| Am Wallgraben 22 | 88 m² | 401.611,76 € |
| Am Wallgraben 24 | 41 m² | 187.114,57 € |
| Am Wallgraben 28 | 255 m² | 1.163.761,35 € |
| Am Wallgraben 30 | 204 m² | 931.009,08 € |
| Am Wallgraben 31 | 248 m² | 1.131.814,96 € |
| Am Wallgraben 32 | 114 m² | 520.269,78 € |
| Am Wallgraben 33 | 246 m² | 1.122.687,42 € |
| Am Wallgraben 35 | 129 m² | 588.726,33 € |
| Am Wallgraben 36 | 251 m² | 1.145.506,27 € |
| Am Wallgraben 38 | 246 m² | 1.122.687,42 € |
| Am Wallgraben 42 | 156 m² | 711.948,12 € |
| Am Wallgraben 44 | 139 m² | 634.364,03 € |
| Gesamt | 2.668,00 m² | 12.176.138,36 € |
Allgemeine Informationen über Am Wallgraben 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Am Wallgraben |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Wallgraben 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4474.28 € |
| 2023 | 4501.93 € | | 2022 | 5595.49 € | | 2021 | 4930.42 € | | 2020 | 4334.43 € | | 2019 | 4260.91 € | | 2018 | 3916 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Wallgraben 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.79 € | 15.84 € |
| 2023 | 12.65 € | 15.69 € |
| 2022 | 12.57 € | 15.36 € |
| 2021 | 12.15 € | 14.98 € |
| 2020 | 11.51 € | 14.1 € |
| 2019 | 11.14 € | 13.66 € |
| 2018 | 10.65 € | 13.11 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Wallgraben 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 970.76 € | 777.67 € |
| 2023 | 897.1 € | 741.08 € | | 2022 | 516.46 € | 491.3 € | | 2021 | 1039.33 € | 683.77 € | | 2020 | 832.96 € | 666.37 € | | 2019 | 627.41 € | 501.93 € |
Karte Am Wallgraben 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Wallgraben 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 270.694 € | 398.659 € | | Ø Schneller Verkauf | 246.086 € | 358.793 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 295.303 € | 438.525 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Wallgraben, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4475 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 270.694 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 398.659 € / m². Die in Am Wallgraben, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 310.068 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 378.972 € erzielen.
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