Bellscheidtstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bellscheidtstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4418.07 € / m² | |
| Haus | 4794.07 € / m² |
Mietspiegel Bellscheidtstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.44 € / m² |
| Nebenkosten | 3.2 € / m² |
| Warmmiete | 16.64 € / m² |
Bodenrichtwert Bellscheidtstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1019.74 € / m² |
| Unerschlossen | 816.92 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bellscheidtstraße in 40625 Düsseldorf 4700.07 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4418.07 €, bei Häusern bei 4794.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.44 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.2 € / m², was eine Warmmiete von 16.64 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bellscheidtstraße in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bellscheidtstraße in 40625 Düsseldorf wurde mit 1019.74 € / m² für erschlossenes und 816.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bellscheidtstraße in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bellscheidtstraße 1 | 105 m² | 503.377,35 € |
| Bellscheidtstraße 2 | 177 m² | 848.550,39 € |
| Bellscheidtstraße 3 | 132 m² | 632.817,24 € |
| Bellscheidtstraße 4 | 177 m² | 848.550,39 € |
| Bellscheidtstraße 5 | 89 m² | 426.672,23 € |
| Bellscheidtstraße 6 | 177 m² | 848.550,39 € |
| Bellscheidtstraße 7 | 103 m² | 493.789,21 € |
| Bellscheidtstraße 8 | 177 m² | 848.550,39 € |
| Bellscheidtstraße 9 | 131 m² | 628.023,17 € |
| Bellscheidtstraße 10 | 173 m² | 829.374,11 € |
| Bellscheidtstraße 11 | 118 m² | 565.700,26 € |
| Bellscheidtstraße 12 | 157 m² | 752.668,99 € |
| Bellscheidtstraße 13 | 134 m² | 642.405,38 € |
| Bellscheidtstraße 14 | 170 m² | 814.991,90 € |
| Bellscheidtstraße 16 | 166 m² | 795.815,62 € |
| Bellscheidtstraße 18 | 166 m² | 795.815,62 € |
| Bellscheidtstraße 19 | 94 m² | 450.642,58 € |
| Bellscheidtstraße 20 | 166 m² | 795.815,62 € |
| Bellscheidtstraße 21 | 94 m² | 450.642,58 € |
| Bellscheidtstraße 23 | 94 m² | 450.642,58 € |
| Bellscheidtstraße 25 | 116 m² | 556.112,12 € |
| Gesamt | 2.916,00 m² | 13.979.508,12 € |
Allgemeine Informationen über Bellscheidtstraße 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Bellscheidtstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bellscheidtstraße 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4700.07 € |
| 2023 | 4729.11 € | | 2022 | 5877.85 € | | 2021 | 5179.22 € | | 2020 | 4553.16 € | | 2019 | 4475.93 € | | 2018 | 4113.62 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bellscheidtstraße 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.44 € | 16.64 € |
| 2023 | 13.28 € | 16.48 € |
| 2022 | 13.2 € | 16.13 € |
| 2021 | 12.76 € | 15.73 € |
| 2020 | 12.09 € | 14.82 € |
| 2019 | 11.7 € | 14.35 € |
| 2018 | 11.19 € | 13.77 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bellscheidtstraße 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1019.74 € | 816.92 € |
| 2023 | 942.37 € | 778.48 € | | 2022 | 542.52 € | 516.09 € | | 2021 | 1091.78 € | 718.28 € | | 2020 | 874.99 € | 699.99 € | | 2019 | 659.07 € | 527.26 € |
Karte Bellscheidtstraße 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bellscheidtstraße 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 284.355 € | 418.777 € | | Ø Schneller Verkauf | 258.504 € | 376.899 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 310.205 € | 460.654 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bellscheidtstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4701 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 284.355 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 418.777 € / m². Die in Bellscheidtstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 325.715 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 398.096 € erzielen.
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